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Bahrenfleth: Haus auf Traumgrundstück!

Objekt-Nr.: IC-1066
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25569 Bahrenfleth
Steinburg
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
3.767 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
2.748 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1903
Verfügbar ab:
01.06.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 03.06.2022 bis 03.06.2032
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
235 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1903
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1903 in einer sehr begehrten Lage von Bahrenfleth.
Dieses Einfamilienhaus liegt in Bahrenfleth, unweit vom Fluß Stör, direkt am Deich.
Der große Garten hat eine östliche Ausrichtung und lädt zum Verweilen ein.
Genießen Sie nach einem anstrengenden Tag die Natur und die Ruhe in Ihrem neuen, von außen blickdichten Garten. Man kann sich nichts Schöneres vorstellen.

Dieses Einfamilienhaus besticht mit einem sehr guten Grundriss und bietet Ihnen mit 4 Räumen, einem Bad, einer Wohnküche, einer separaten Küche und einem großen Wohnzimmer sehr viel Potential sich frei zu entfalten.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Lage könnte nicht besser sein.

1903 wurde das Haus in massiver Bauweise errichtet.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss finden Sie dann zwei Küchen, zwei weitere Schlafzimmer, eine Wohnstube und die Wohnküche.

Das Haus ist stark renovierungsbedürftig, in Teilen ggf. sanierungsbedürftig und bietet sehr viel Potenzial für Handwerker,

Das Highlight ist jedoch der Garten. Hier kann man sich als Hobbygärtner so richtig auslassen. Auf einer Fläche von rund 2750 qm bleiben keine Wünsche offen. Hier gedeiht alles, was man sich für die Selbstversorgung anbauen möchte.

Ausstattung:
- Gastherme
- Holzofen
- barrierefreies Bad
- Wintergarten
- Glasfaser
Lage:
Bahrenfleth liegt an der Stör, etwa 12 km nördlich von Glückstadt.

Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Neuenkirchen, Bahrenflether Sandweg, Brokreihe, Fiefhusen, Großbahrenfleth, Großwisch, Hohenweg, Kätner Deich, Kleinbahrenfleth, Kleinwisch, Kuhdamm, Uhrendorfer Deich, Uhrendorfer Weg.

Die Störfähre Else verkehrt zwischen den Gemeinden Beidenfleth und Bahrenfleth.
Geographische Lage
Bahrenfleth hat etwa 600 Einwohner, liegt etwa 50 km nördlich von Hamburg.

Verkehrsanbindung
Bahrenfleth kann über die Autobahnen A 23 Abfahrt Hohenflede erreicht werden.
Bildungseinrichtungen
•Schulzentrum Ganztagsschule Krempermarsch
Alle weiterführenden Schulen befinden sich im nahe gelegenen Itzehoe.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Immo Concepts®
Herr Thomas Bruns

Seestraße 169
25469 Halstenbek
Telefon: +49 4101 7744263
Fax: +49 4101 7744267


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