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Ellerbek: Ohne Baubindung! Neubau: Klassisches Einfamilienhaus in Alt-Ellerbek!

Objekt-Nr.: IC974-C
  • DS4 Titelfoto
  • Beispielhaus 3
  • Grundrissvorschlag DG
  • Grundrissvorschlag EG
  • Beispielhaus 1
DS4 Titelfoto
Beispielhaus 3
Grundrissvorschlag DG
Grundrissvorschlag EG
Beispielhaus 1
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Basisinformationen
Adresse:
25474 Ellerbek
Pinneberg
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Wohngebiet
Grundstück ca.:
382 m²
Preis:
345.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Abriss:
ja
GRZ:
0,30
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermit
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen einen Bauplatz für ein schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ellerbek.
Sie wollen nach einem langen Arbeitstag in die eigenen vier Wände heimkehren? Sie wollen zwei Stellplätze vor der Tür, ein Grundstück groß genug zum Spielen, Grillen und feiern, aber pflegeleicht zu unterhalten... Das Ganze neugebaut, also auf dem neuesten Stand der Technik und ohne Sanierungsstreß? Dann sind Sie hier fündig geworden!

Angeboten wird ein Bauplatz für ein großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ellerbek.

Das Grundstück befindet im Hinterland ; Ruhe ist somit garantiert.

Die Bebauung des Baukörpers ist mit einer Grundfläche von z.B. 9,00 x 10,60 m bebaubar, also 95,40 qm überbaubar. Diese Fläche ergibt in etwa 152 qm Wohnfläche, also viel Platz für Sie und Ihre Familie.

Die Bebauung ist durch einen gültigen Bebauungsplan gesichert.

Angeboten werden die Flächen ohne jede Baubindung, oder sonstiger Verpflichtung.

Bauträgeranfragen sind erwünscht, eine Reservierung oder Überplanung aber nicht gestattet.

Es handelt sich in dieser Anzeige um den Grundstücksanteil C gem. des Lageplanes.
Das Grundstück C wird über eine gemeinsame 3,00 m breite Zufahrt über die davor liegenden Grundstücke erschlossen. Hier wird dem Grundstückseigentümer C ein Geh- Fahr- und Leitungsrecht zugesprochen. Diese Fläche kann dann gemeinsam als Auffahrt und für die Leitungen genutzt werden und wird dem Grundstücksanteil C zu 1/3 angerechnet (ca. 31,3qm).

Alle weiteren Kosten wie Erschließung, Abriß (Angebot vorliegend, zu 1/3 mit den weiteren Erwerbern zu tragen), Rodung etc. gehen zu Lasten der Erwerber.
Lage:
Ellerbek liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde grenzt östlich an Hamburg-Schnelsen (ca. 3,5 km) und Bönningstedt, südlich und westlich an Rellingen, nördlich an Tangstedt und Moorgraben. Die Mühlenau und die Beek fließen durch den Ort. Ellerbek besteht aus den beiden Teilen Ellerbek-Dorf, auch Alt-Ellerbek oder Alt-Dorf genannt, und Neu-Ellerbek. Das Grundstück liegt zentral in Alt-Ellerbek.

Ellerbek verbindet durch seine attraktive Lage ein Leben im Grünen, abseits von Hektik und Lärm, mit einer sehr guten Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz. Die Nord-Süd-Autobahn A 7 (bequem über die Auffahrt Hamburg-Schnelsen zu erreichen) und die Autobahn A 23 sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man in rund 40 Minuten in der Hamburger City, und in gut 15 Minuten am Flughafen Hamburg.
Sonstiges:
Es fallen zusätzlich zum Kaufpreis Kaufnebenkosten (u.a. Grunderwerbsteuer, Notar- sowie Amtsgebühren, Finanzierungskosten), Abrißkosten für den Erwerber an.
Provision:
Die Provision beträgt 7,14 % inkl. der aktuell geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Grundstücksanteil und ist dem Erwerber gegenüber verdient und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages zu dem hier angebotenen Kaufgegenstand, sofern nicht in diesem Inserat, oder ausgehändigtem Expose anders beschrieben.
Ihr Ansprechpartner
 



Immo Concepts® - Herr Nils  Schmidt
Immo Concepts®
Herr Nils Schmidt

Seestraße 169
25469 Halstenbek
Telefon: +49 040 238326323


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