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Ellerbek: 05.08. OFFENE BESICHTIGUNG mit FREIER Gebotsabgabe. Ohne Baubindung! Bauplatz für Einfamilienhaus in toller Lage von Ellerbek

Objekt-Nr.: IC-973-A-OB
  • BS2 A Titelfoto
  • Grundrissvorschlag DG
  • Grundrissvorschlag EG
  • Beispielansicht 3
  • Beispielansicht 4
Grundrissvorschlag DG
BS2 A Titelfoto
Grundrissvorschlag EG
Beispielansicht 3
Beispielansicht 4
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Basisinformationen
Adresse:
Breslauer Straße 2
25474 Ellerbek
Pinneberg
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Wohngebiet
Grundstück ca.:
368 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Abriss:
ja
GRZ:
0,22
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermit
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
OFFENE BESICHTIGUNG am 05.08.2022 von 16.00 bis 18.00 Uhr mit offener Gebotsabgabe (der angegebene Preis in diesem Inserat zeigt das Mindestgebot)

Wir freuen uns, Sie zur offenen Besichtigung mit freier Gebotsabgabe einladen zu dürfen. Kommen Sie ganz unkompliziert, ohne Terminvergabe vorbei. Bitte beachten Sie, dass wir vor Zutritt Ihre Kontaktdaten aufnehmen und kontrollieren müssen. Ohne Vorlage eines Personalausweises kann kein Zugang gewährt werden. Sollten Sie im Vorgang noch Fragen zur Besichtigung, oder dem Bauvorhaben haben, melden Sie sich gerne bei uns. Gern unterbreiten wir Ihnen auch Hausbaufestpreise unseres Kooperationspartners.



Sie suchen einen Bauplatz für ein schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ellerbek.
Sie wollen nach einem langen Arbeitstag in die eigenen vier Wände heimkehren? Sie wollen zwei Stellplätze vor der Tür, ein Grundstück groß genug zum Spielen, Grillen und feiern, aber pflegeleicht zu unterhalten... Das Ganze neugebaut, also auf dem neuesten Stand der Technik und ohne Sanierungsstreß? Dann sind Sie hier fündig geworden!

Angeboten wird ein Bauplatz für ein großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ellerbek.

Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone; Ruhe ist somit garantiert.

Die Bebauung des Baukörpers ist mit einer Grundfläche von z.B. 8,00 x 10,00 m bebaubar, also 80,00 qm überbaubar. Diese Fläche ergibt in etwa 134 qm Wohnfläche, also viel Platz für Sie und Ihre Familie.

Die Bebauung ist durch einen gültigen Bebauungsplan und einen zugehörigen Bauvorbescheid gesichert.

Angeboten werden die Flächen ohne jede Baubindung, oder sonstiger Verpflichtung.

Bauträgeranfragen sind erwünscht, eine Reservierung oder Überplanung aber nicht gestattet.

Es handelt sich in dieser Anzeige um den Grundstücksanteil A gem. des Lageplanes.
Im Hinterland (Grundstück B) wird ebenfalls ein Einfamilienhaus erstellt. Das Grundstück B wird über eine gemeinsame 3,00 m breite Zufahrt erschlossen. Hier wird dem Grundstückseigentümer B ein Geh- Fahr- und Leitungsrecht zugesprochen. Diese Fläche kann dann gemeinsam als Auffahrt und für die Leitungen genutzt werden.

Alle weiteren Kosten wie Erschließung, Abriß (Angebot vorliegend), Rodung etc. gehen zu Lasten der Erwerber.
Lage:
Gelegen in einer 30er-Zone entfliehen Sie dem Alltagslärm, sind aber dennoch von einer guten Infrastruktur umgeben mit guten Anbindungen Richtung Hamburg und Husum.
Ellerbek grenzt östlich an Hamburg-Schnelsen und Bönningstedt, südlich und westlich an Rellingen und nördlich an Tangstedt.
Mit ca. 4200 Einwohnern hat sich Ellerbek zu einem tollen Wohnort entwickelt! Die wunderschöne grüne Umgebung und wiederum gute Anbindung mit einer stadtnahen Lage Richtung Hamburg bilden eine starke Symbiose.
Sonstiges:
Es fallen zusätzlich zum Kaufpreis Kaufnebenkosten (u.a. Grunderwerbsteuer, Notar- sowie Amtsgebühren, Finanzierungskosten), sowie anteilige Abrißkosten für den Erwerber an.

Provision:
Die Provision beträgt 7,14 % inkl.. der aktuell geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Grundstücksanteil und ist dem Erwerber gegenüber verdient und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages zu dem hier angebotenen Kaufgegenstand, sofern nicht in diesem Inserat, oder ausgehändigtem Expose anders beschrieben.
Ihr Ansprechpartner
 



Immo Concepts® - Herr Nils  Schmidt
Immo Concepts®
Herr Nils Schmidt

Seestraße 169
25469 Halstenbek
Telefon: +49 040 238326323


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