Objekt 8 von 20
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Halstenbek: Harmonisches Miteinander für die große Familie oder als Wohngemeinschaft

Objekt-Nr.: IC1098
  • Haus Vorderansicht
  • Balkon
  • Terrasse
  • Wohn/Esszimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Flur Anbau
  • Küche Anbau
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss EG Anbau
  • Grundriss OG Anbau
Haus Vorderansicht
Balkon
Terrasse
Wohn/Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur Anbau
Küche Anbau
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss EG Anbau
Grundriss OG Anbau
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25469 Halstenbek
Pinneberg
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
230 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Kamin:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1981
Baujahr:
1967
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.01.2023 bis 18.01.2033
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
328 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1957
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrgenerationenhaus besteht aus zwei eigenständigen Wohneinheiten, die sich perfekt für Familien eignen, welche gemeinsam wohnen möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre schätzen.

Die erste Wohneinheit besteht aus einem Einfamilienhaus, welches sich in zwei Etagen aufteilt. Im Erdgeschoss verfügt es über einen großen Wohn- und Essbereich, der durch eine offene Küche ergänzt wird. Die Küche ist mit den wichtigsten Geräten ausgestattet und bietet dank ihrer Abseite viel Stauraum für alle Utensilien. Ebenfalls verfügt das Wohnzimmer über einen gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Terrasse und zum Garten, der zum Entspannen und zu gemütlichen Stunden mit der Familie oder den Freunden einlädt.

Im Obergeschoss unseres Einfamilienhauses befinden sich drei Räume, die für Wohlbefinden und Entspannung sorgen. Zunächst gibt es das moderne Badezimmer, das geschmackvoll eingerichtet ist und über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken verfügt. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Tag entspannen und wieder neue Kräfte sammeln.

Neben dem Badezimmer befindet sich das Büro, das über genügend Stauraum und Arbeitsfläche verfügt. Ganz ungestört in Ihren eigenen vier Wänden können Sie hier Arbeiten sorgfältig erledigen und genießen den Luxus eines Rückzugortes.

Das Highlight des Obergeschosses ist jedoch das Schlafzimmer, das dank seiner Dachschräge besonders gemütlich und einladend wirkt. Es bietet genügend Platz für ein großes Bett und verfügt über eine eigene Loggia, von der aus man den Sternenhimmel beobachten kann. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Tag zurückziehen und entspannen.

Die zweite Wohneinheit in unserem Mehrgenerationenhaus ist ein zweistöckiger Anbau, der über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zu einer weiteren Terrasse verfügt. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf den Garten.

Das Wohnzimmer wirkt besonders hell und einladend. Es gibt eine gemütliche Ecke, in der man es sich bei einem guten Buch oder einem Film gemütlich machen kann, sowie einem möglichen Essbereich, an dem man gemeinsam schöne Abende verbringen kann.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Zudem finden wir hier noch ein Zimmer, dass sich ideal für ein Büro oder Arbeitszimmer eignet und über genügend Stauraum für jegliche Bücher und Dokumente verfügt.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Mit seinem außergewöhnlichen Schnitt bietet dieses Zimmer einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten. Ausreichend Platz für ein Bett und weitere Möbel ist gegeben und der direkt dazugehörige Balkon lässt Sie hier mit Blick auf den großzügigen Garten zur Ruhe kommen.

Das Mehrgenerationenhaus bietet nicht nur zwei wohnliche Einheiten, sondern verfügt auch über eine großzügige Garage, in der Sie Ihr Auto sicher unterbringen können.

Es ist der perfekte Ort für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, aber trotzdem ihre Privatsphäre schätzen. Die Lage ist hervorragend, da es in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt. Alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, ist also schnell und unkompliziert erreichbar.

Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Zimmer sind geräumig und hell, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Insgesamt bietet das Objekt alles, was man für ein gemütliches Zuhause braucht. Wer sich also für ein Leben in einem Mehrgenerationenhaus interessiert, sollte sich diese Immobilie nicht entgehen lassen.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Erbpacht Immobilie. Der Pachtvertrag läuft seit 1967 und dauert 99 Jahre bis 2066 an.

Ausstattung:
-Kamin
-2x WC
-2x Waschbecken
-Dusche
-Badewanne
-Herd
-Backofen
-Dunstabzugshaube
Lage:
Ihr neues Domizil liegt in Halstenbek.
Halstenbek liegt im Süden des Kreises Pinneberg, etwa 15 Kilometer vom Hamburger Stadtzentrum entfernt.
Dabei grenzt Halstenbek im Osten an Hamburg-Eidelstedt und Hamburg-Lurup, im Süden an Schenefeld, im Westen an Pinneberg und im Norden an Rellingen.
Die wundervolle Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Halstenbek sowie Krupunder und beherbergt ca. 18.000 Einwohner.

Ein Highlight von Halstenbek ist die beliebte ''Wohnmeile´´. Von einer neuen Couch bis hin zu einer neuen Küche, hier werden Sie fündig. Darüber hinaus finden Sie selbstverständlich auch alles für den täglichen Bedarf, verschiedenste Supermärkte, Feinkostläden, Bekleidungsläden, Restaurants, Ärzte, Kaffees und vieles mehr können Sie hier vorfinden.

Im Ortsteil Krupunder liegt der als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesene Krupunder See, ein beliebtes Naherholungsziel. Ein erholsamer Spaziergang an sonnigen Tagen oder das friedliche Lauschen der verschiedenen Vogelarten, der Krupunder See ist immer einen Ausflug wert.

Aufgrund der guten Verkehrsanbindung genießt Halstenbek eine hohe Attraktivität insbesondere bei jungen Familien aus der angrenzenden Metropole Hamburg, die ein neues Heim suchen.

Der öffentliche Nahverkehr wird innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) durch die S-Bahn-Station Krupunder der Linie S3 und durch die Buslinien 184, 185, 186, 281 und 285 der Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein (VHH) durchgeführt. Außer über die Autobahn A 23 ist Halstenbek auch durch ein engmaschiges Straßennetz mit den Nachbargemeinden verbunden. Die nächste Anschlussstelle der A23 ist ca. 2 km entfernt.
Das Autobahndreieck Hamburg-Nordwest ist ca. 5 km entfernt und verbindet die A23 mit der A7. (Quellenangabe Wikipedia)

Bildungsstätten in näherer Umgebung:
-Kindergarten Bickbargen
-Grundschule Bickbargen
-Wolfgang-Borchert-Gymnasium
-Bücherei Krupunder
-Grund- und Gemeinschaftsschule an der Bek
-Stadtteilschule Eidelstedt
-Berufliche Schule Eidelstedt
Sonstiges:
ERBPACHT
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten, um für Sie die besten Konditionen zu generieren.
Ihr Ansprechpartner
 



Immo Concepts® - Frau Stefanie  Niebur
Immo Concepts®
Frau Stefanie Niebur

Eidelstedter Platz 6B
22523 Hamburg
Telefon: +49 40 238326313
Fax: +49 40 238326399


Zurück zur Übersicht