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Halstenbek: Provisionsfrei - 1,5 Zimmer Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz

Objekt-Nr.: IC1108
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  • Küche
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Grundriss
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Balkon
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
25469 Halstenbek
Pinneberg
Schleswig-Holstein
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
46 m²
Zimmeranzahl:
1,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei für den Käufer
Nutzfläche ca.:
3 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2004
Hausgeld:
259,87 €
Bezugsfrei ab:
01.01.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 15.05.2018 bis 15.05.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
109 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Liebe Kaufinteressenten - Ihre Suche hat ein Ende. Mit diesem Angebot fahren wir harte Geschütze auf. Eine 1 1/2 Zimmer Wohnung mit Küchennische, einem geräumigen Bad innen liegend mit Dusche + WC und einem Eingangsflur der intelligenten Stauraum bietet - das ganze verpackt in einem hart kalkulierten Kaufpreis, provisionsfrei für den Käufer und einer gesunden Rendite.

Die Wohnung ist zum jetzigen Zeitpunkt vermietet und eignet sich auch ideal als Kapitalanlage. Sie hat die optimale Größe, sodass Sie als Kapitalanleger mit Sicherheit auch immer einen solventen Mieter finden.

Die 1.5 Zimmer verteilen sich auf ca. 46qm mit einem guten Schnitt und einem großen Balkon. Der Balkon mit südöstlicher Ausrichtung wurde umfangreich saniert, sodass etwaige Kältebrücken nur noch Geschichten aus vergangenen Zeiten angehören. Zudem wurden hochwertige Milchglas-Elemente vorne und zu den Seiten verbaut, die ein Blick auf den Balkon erschweren.
Im Zuge weiterer Modernisierungen wurde die Gebäudehaut umfangreich in den letzten Jahren saniert und mit Dämmung versehen. Die Fensterfronten wurden ebenfalls den heutigen Energiestandards angepasst und durch 3-fach verglaste Fenster ersetzt.
Weiter ist das Gebäude unterkellert und bietet eine Tiefgarage mit mehreren Plätzen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist in diesem Angebot mit inbegriffen. Die Anlage ist sehr gepflegt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die S-Bahn Station Halstenbek ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier finden Sie Anschluss zur S3.
Verschiedene Buslinien können direkt vor der Tür in Anspruch genommen werden und Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie doch einfach in den umliegenden Geschäften, die ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Liebe Kapitalanleger - Lage Lage Lage -

In diesem Sinne freuen wir uns auf Ihre Anfrage und verbleiben mit einem renditefreudigen Gruß!
Ausstattung:
- Balkon
- Bad mit Dusche
- Küchennische
- 3-fach verglaste Fenster
- Laminatboden in den Wohnräumen
- zeitgemäße Fliesen im Bad (anthrazite Bodenfliesen, weiße Wandfliesen)
- vermietet
Lage:
Ihr neues Domiziel liegt in Halstenbek.
Halstenbek liegt im Süden des Kreises Pinneberg, etwa 15 Kilometer vom Hamburger Stadtzentrum entfernt.
Dabei grenzt Halstenbek im Osten an Hamburg-Eidelstedt und Hamburg-Lurup, im Süden an Schenefeld, im Westen an Pinneberg und im Norden an Rellingen.
Die wundervolle Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Halstenbek sowie Krupunder und beherbergt ca. 18.000 Einwohner.

Ein Highlight von Halstenbek ist die beliebte ``Wohnmeile´´. Von einer neuen Couch bis hin zu einer neuen Küche, hier werden Sie fündig. Darüber hinaus finden Sie selbstverständlich auch alles für den täglichen Bedarf, verschiedenste Supermärkte, Feinkostläden, Bekleidungsläden, Restaurants, Ärzte, Kaffees und vieles mehr können Sie hier vorfinden.

Im Ortsteil Krupunder liegt der als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesene Krupunder See, ein beliebtes Naherholungsziel. Ein erholsamer Spaziergang an sonnigen Tagen oder das friedliche Lauschen der verschiedenen Vogelarten, der Krupunder See ist immer einen Ausflug wert.

Aufgrund der guten Verkehrsanbindung genießt Halstenbek eine hohe Attraktivität insbesondere bei jungen Familien aus der angrenzenden Metropole Hamburg, die ein neues Heim suchen.

Der öffentliche Nahverkehr wird innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) durch die S-Bahn-Station Krupunder der Linie S3 und durch die Buslinien 184, 185, 186, 281 und 285 der Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein (VHH) durchgeführt. Außer über die Autobahn A 23 ist Halstenbek auch durch ein engmaschiges Straßennetz mit den Nachbargemeinden verbunden. Die nächste Anschlussstelle der A23 ist ca. 2 km entfernt.
Das Autobahndreieck Hamburg-Nordwest ist ca. 5 km entfernt und verbindet die A23 mit der A7. (Quellenangabe Wikipedia)

Bildungsstätten in näherer Umgebung:
-Kindergarten Bickbargen
-Grundschule Bickbargen
-Wolfgang-Borchert-Gymnasium
-Bücherei Krupunder
-Grund- und Gemeinschaftsschule an der Bek
-Stadtteilschule Eidelstedt
-Berufliche Schule Eidelstedt
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungs-/ Nachweisprovision auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die Provision wird vom Auftraggeber übernommen, sofern keine anderweitige Vereinbarung getroffen wird.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Immo Concepts® - Frau Stefanie  Niebur
Immo Concepts®
Frau Stefanie Niebur

Seestraße 169
25469 Halstenbek
Telefon: +49 4101 7744262
Fax: +49 4101 7744267


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