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Ellerbek: Neubau: Familientraum in ruhiger Lage!

Objekt-Nr.: IC1110
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Basisinformationen
Adresse:
25474 Ellerbek
Pinneberg
Schleswig-Holstein
Preis:
587.770 €
Wohnfläche ca.:
131 m²
Grundstück ca.:
367 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
19278
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2023
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einer guten Wohnlage in
Ellerbek entsteht in massiver
Bauweise ein modernes Einfamilienhaus.

Dieses Objekt befindet sich in der
Projektierungsphase, es
können noch Änderungen am Grundriss
vorgenommen werden.

Im genannten Preis enthalten sind u.a.:

- das Haus
- der Grundstücksanteil
- zusätzliche Bemusterungspauschalen
- Anschlusskosten
- zusätzliche Erdarbeiten
- Zufahrt, Baustraße, Pflasterarbeiten
Ausstattung:
Inklusive folgender Leistungen /
Auszug aus der Bauleistungsbeschreibung:

- Sämtliche Bauleistungen nach der Energie-und Einsparverordnung
- Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen.
(Innenwände individuell versetzbar)
- Architektenleistung, Bauanträge, Statik inkl.
- Erdarbeiten, gemäß Baubeschreibung
- Streifenfundamente, inkl. Sohlplatte & 5 cm Untersohlendämmung
- 12cm Wanddämmung
- Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
- Massive Innenwände
- Wandhängende WC`s mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
- Fenster aus Kunststoff, dreifachverglast Ug-Wert 0,6W/m²*K
- inklusive Warmer Kante
- Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
- Bodenfliesen in Diele, HWR, Gäste-WC, Bad mit Sockelleiste
- Fliesenpreis 23€/m²
- Frostsicherer Außenwasseranschluss
- Nur Marken - und Qualitätsbaustoffe
- Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region)
- Bauschuttentsorgung
- Bautoilette
- Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter
- Fußbodenheizung
- Putzfassade
- Wärmepumpe
etc.
Lage:
Gelegen in einer 30er-Zone entfliehen Sie dem Alltagslärm, sind aber dennoch von einer guten Infrastruktur umgeben mit guten Anbindungen Richtung Hamburg und Husum.
Ellerbek grenzt östlich an Hamburg-Schnelsen und Bönningstedt, südlich und westlich an Rellingen und nördlich an Tangstedt.
Mit ca. 4200 Einwohnern hat sich Ellerbek zu einem tollen Wohnort entwickelt! Die wunderschöne grüne Umgebung und wiederum gute Anbindung mit einer stadtnahen Lage Richtung Hamburg bilden eine starke Symbiose.
Sonstiges:
Es fallen zusätzlich zum Kaufpreis Kaufnebenkosten (u.a. Grunderwerbsteuer, Notar- sowie Amtsgebühren, Finanzierungskosten) für den Erwerber an.

Die Provision beträgt 7,14 % inkl.. der aktuell geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Grundstücksanteil und ist dem Erwerber gegenüber verdient und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages zu dem hier angebotenen Kaufgegenstand, sofern nicht in diesem Inserat, oder ausgehändigtem Expose anders beschrieben.
Ihr Ansprechpartner
 



Immo Concepts®
Herr Maik Böke

Seestraße 169
25469 Halstenbek
Telefon: +49 176 46030809
Mobil: +49 176 46030809
Fax: +49 4101 7744267


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