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Hamburg: Traumhaftes Endreihenhaus in Eidelstedt!

Objekt-Nr.: IC1119
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Außenaufnahme
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Wohnzimmer
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Erdgeschoss
Obergeschoss
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Keller
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Basisinformationen
Adresse:
22523 Hamburg
Stadtteil:
Eidelstedt
Preis:
649.000 €
Wohnfläche ca.:
119,18 m²
Grundstück ca.:
350 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
22,18 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
2000
Mieteinnahmen p.a.:
17.040 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten ein ca. 119 m² großes Reihenhaus aus dem Jahre 2000 in sehr begehrter Sackgassenlage im Herzen von Eidelstedt.
Die S-Bahn-Station Elbgaustraße ist fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar.
Das Reihenhaus schmückt sich durch die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und bietet mehr als genug Platz für all Ihre Vorstellungen.
Von außen sichtgeschützt können Sie hier nach einem anstrengenden Tag ungestört die Natur genießen und zur Ruhe kommen.
Rund um diese Immobilie wachsen prachtvolle Büsche, Sträucher, Stauden und Blumen.
Seit Beginn wurde der Garten sehr gepflegt und befindet sich daher in einem fabelhaften Zustand.
Begleiten Sie uns durch das Exposé und erfahren Sie mehr über dieses Reihenhaus, Ihrem möglichen neuen Zuhause.
 
Das Reihenhaus glänzt mit einem wunderbaren Grundriss und bietet Ihnen mit 4 Zimmern, 2 Badezimmern und einer Vollunterkellerung sehr viel Potenzial zur Entfaltung.
Die vortreffliche Lage bringt Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie Apotheken in unmittelbarer Nähe mit sich.
Im Jahr 2000 wurde das Reihenhaus in massiver Bauweise errichtet und wurde seitdem sehr sorgsam und ordentlich behandelt.
Gesucht sind nun neue Eigentümer für diese prachtvolle Immobilie.
 
Beginnen wir unseren Exposé-Rundgang im obersten Zimmer, im Dachgeschoss. Mit seinen rund ca. 10.3m² bietet dieses Zimmer ausreichend Platz. Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer, wobei ein Zimmer ca. 15m² und das andere ca.11m² groß ist. Die Aufteilung der Räume kann nach Ihren Interessen gestaltet werden. Es bietet sich durchaus an, ein Zimmer als Homeoffice zu nutzen. Lassen Sie dafür Ihren Wünschen und Vorstellungen freien Lauf. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein ca. 4,5m² großes vollwertiges Badezimmer mit einer Badewanne, WC sowie einem Waschbecken.
 
Anschließend finden Sie im Erdgeschoss ein weiteres ca. 2,8m² großes Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das Erdgeschoss ist ein wahrer Hingucker und überzeugt in ganzer Linie mit seinem modernen Schnitt. Die Essecke erweist sich im Zusammenspiel mit der offenen Küche als wahrer Traum eines jeden Eigentümers.
Für gemütliche Grillabende mit Freunden ist Dank des 350m² großen Gartens und der 16,50m² großen Terrasse bestens gesorgt.
Sie gelangen vom Erdgeschoss durch eine moderne Treppe in den Keller. Dieser bietet Ihnen weitere ca. 50m² Wohnraum und erweist sich schnell als freundlich und einladend. Die Heizungsanlage wird mit einer Gasheizung betrieben. Die Anlage ist in einem gepflegten Zustand und voll funktionsfähig. Der gesamte Keller ist beheizt und durch mehrere Fenster ist es auch hier schön hell. Nutzen Sie beispielsweise den im Grundriss gezeigten Raum 3 und erschaffen Sie einen Raum für Ihre Hobbys und Leidenschaften.
 
Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Dann stellen Sie noch heute eine Anfrage und lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen.
Wir freuen uns auf Sie.
Lage:
Die Immobilie befindet in Hamburg in Eidelstedt.
Eidelstedt ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel am nordwestlichen Rand der Freien und Hansestadt Hamburg und hat rund 35.000 Einwohner.
Obwohl das Haus eher städtisch in Hamburg liegt, ist die Natur immer noch in der Umgebung.
Der Tierpark Hagenbeck, sowie das Volksparkstadion und der dazugehörige Altonaer Volkspark sind nicht weit entfernt. Der Tierpark Hagenbeck ist ein Zoo in Hamburg.
Welcher 1907 eröffnet wurde und sie auf 19 Hektar fast 15.000 Tiere bewundern lässt.
Mit der nahen Lage am Volksparkstadion ist dieses Haus der perfekte Standort für Fußballfans. Das Volksparkstadion ist das Zuhause des Hamburger SV und lässt seit dem Jahre 2000 ungefähr 59.000 Fans ihre Mannschaft unterstützen.
Der danebengelegene Altonaer Volkspark lässt sie die Natur auch in der Stadt genießen.
Für die Bildung ihrer Kinder ist auch gesorgt.
Auch ohne Auto werden sie hier kein Problem haben, da sie durch die direkte vor der Immobilie befindlichen Bushaltestelle optimal vernetzt sind und auf schnellsten Wege auch den Eidelstedter Platz erreichen.
Das Eidelstedter Einkaufszentrum sowie diverse Supermärkte sind ebenfalls entspannt zu Fuß zu erreichen und bieten somit die Möglichkeit, ihre alltäglichen Beschaffungen in der Nähe zu besorgen.

Bildung/Kindergärten:
Stadtteilschule Eidelstedt
Grundschule Lohkampstraße
Evgl. Kindertagesstätte Martin Luther Kindergarten
Elbkinder-Kita Baumacker
Kita Lohkampstraße

ÖPNV:
S-Bahn Elbgaustraße
S-Bahn Krupunder
Bushaltestelle Elbgaustraße

Sport u. Freizet:
Benefit Fitnesscenter
Sportverein Eidelstedt von 1880 e.V.
Bücherei Krupunder
Jump House
Tierpark Hagenbeck
Volksparkstadion
Altonaer Volkspark
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57%% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Immo Concepts® - Frau Stefanie  Niebur
Immo Concepts®
Frau Stefanie Niebur

Seestraße 169
25469 Halstenbek
Telefon: +49 4101 7744262
Fax: +49 4101 7744267


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