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Halstenbek: Gehobene 4-Zimmer Vorstadt-Wohnung * S-Bahn nah * zentrale Lage

Objekt-Nr.: IC1126
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Wohnzimmer
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Basisinformationen
Adresse:
25469 Halstenbek
Pinneberg
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
479.000 €
Wohnfläche ca.:
131,99 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
7
Etagenanzahl:
9
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
128 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Nichtraucher:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1972
Hausgeld:
650 €
Bezugsfrei ab:
01,12.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 30.07.2014 bis 29.07.2024
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
142,60 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Um Träume wahr werden zu lassen ist manchmal nur ein kleiner Schubs in die richtige Richtung nötig!

Liebe Kaufinteressenten und Leser - dies hier ist der Schubser!

Diese Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zentral in Halstenbek gelegen. Die Wohnung bietet Ihnen mit 131qm Wohnfläche und insgesamt 4 Wohnräumen, 2 Bädern, einer Küche und einem über 90 Grad rundum laufenden Balkon viel Platz und Möglichkeiten sich seine Wohlfühloase zu schaffen.

Das Gebäude verfügt über 9 Etagen nebst Kellergeschoss. Diese Wohnung befindet sich im 7. Geschoss und ist sowohl über ein Treppenhaus, als auch über einen Fahrstuhl erreichbar.

Der Grundriss der Wohnung ist optimal und zeitgemäß. Der Flur bietet zum Empfang von Gästen außerordentlichen Stauraum und Bewegungsfreiheit. Hochwertige Fliesen vermitteln beim Betreten der Wohnung einen gehobenen Eindruck, der sich im Verlauf weiter bestätigen wird.

Das Schlafzimmer verfügt neben einem hochwertigen Einbauschrank über einige Kniffe, die entdeckt werden wollen, denn hinter einer Schiebetür verbirgt sich zusätzliche Abstellfläche mit einer Tiefe von ca. 1.5 m. Der Fußboden wurde mit Designervinyl ausgelegt, der deutlich leiser und gelenkschonender als Laminat und darüber hinaus fußwarm und rutschhemmend ist.

Weiter finden wir noch zwei Räume, die nach Ihren Vorstellungen umfunktioniert werden können. Sei es als Büro oder Kinderzimmer - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Für Naschkatzen im Homeoffice sind kurze Wege zur Küche garantiert. Sie bietet Ihnen neben viel Arbeitsfläche hochwertige und sparsame Elektrogeräte. Die Küche wurde aus hochwertigen Materialien hergestellt und wirkt warm und zeitlos. Ein Anziehungspunkt für gemeinsame Kochabende ist hier garantiert.

Das große Wohnzimmer ist das Highlight dieser Wohnung. Durch die großen Fensterfronten erleben Sie ein licht durchflutetes Wohnambiente, die zudem durch dreifach verglaste Fenster ein leichtes Energiekostenmanagement versprechen. Die hochwertige Verarbeitung und akribisch eingearbeiteten Nuancen spiegeln die Wertigkeit dieser gehobenen Wohnung wider.

Weiter wurde bei der Planung der Wohneinheit die Verweildauer einer jeden Familie im Badezimmer berücksichtigt - denn mit diesem Angebot erhalten Sie zwei Bäder mit ausreichend Platz und Bewegungsfreiheit. Doch nicht nur diese zwei Wellness Oasen sollen Eindruck vermitteln. Wie wäre es, wenn Sie am Morgen erst mal eine Runde schwimmen gehen - im hauseigenen Pool? Klingt verführerisch und nach MEHR? Dann lassen Sie es sich in der gemeinschaftlichen Sauna gut gehen und den Tag ausklingen.

Bevor es zu Missverständnissen kommt - Wir bieten Ihnen nach wie vor eine Wohnung und keinen Urlaub. Allerdings können Sie hier dauerhaft Ihre Seele baumeln lassen und Beruf, Kreativität und Privatleben im Einklang mit der eigenen Zufriedenheit bringen.

Die Wohnung hat noch ein weiteres Highlight zu bieten. So kann man sich über einen rundum verlaufenden Balkon freuen, zudem Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer Zutritt erhalten. Genießen Sie die schöne Aussicht an schönen Sonnentagen, grillen Sie mit Freunden und entspannen Sie einfach und lassen es sich gut gehen.

Ein fester PKW Stellplatz, der zur Wohnung gehört runden das Angebot ab. Insgesamt finden Sie eine sehr gepflegte Anlage vor, die keinen Sanierungsstau aufweist. Die Hausverwaltung vermittelt einen guten Eindruck und steht den Eigentümern stets mit Rat und Tat zur Seite.

Als Fazit können wir sagen, dass Sie hier eine tolle Vorstadt-Wohnung mit ausreichend Platz, idealer Infrastruktur und viel Komfort vorfinden.

Bei Interesse können auch einzelne Möbelstücke in Ihren Besitz übergehen. Dies erfordert lediglich eine gesonderte Vereinbarung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Wohnung geweckt haben, so freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Bitte stellen Sie die Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten.




Ausstattung:
- hochwertige Küche inkl. Elektrogeräte
- Bodenfliesen
- Designer Vinylboden
- gute energetische Eigenschaften
- gemeinschaftliche Poolnutzung
- gemeinschaftliche Saunanutzung
- Stellplatz
- Fahrstuhl
- Einbauschränke
- etc.
Lage:
Ihr neues Domiziel liegt in Halstenbek.
Halstenbek liegt im Süden des Kreises Pinneberg, etwa 15 Kilometer vom Hamburger Stadtzentrum entfernt.
Dabei grenzt Halstenbek im Osten an Hamburg-Eidelstedt und Hamburg-Lurup, im Süden an Schenefeld, im Westen an Pinneberg und im Norden an Rellingen.
Die wundervolle Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Halstenbek sowie Krupunder und beherbergt ca. 18.000 Einwohner.

Ein Highlight von Halstenbek ist die beliebte ``Wohnmeile´´. Von einer neuen Couch bis hin zu einer neuen Küche, hier werden Sie fündig. Darüber hinaus finden Sie selbstverständlich auch alles für den täglichen Bedarf, verschiedenste Supermärkte, Feinkostläden, Bekleidungsläden, Restaurants, Ärzte, Kaffees und vieles mehr können Sie hier vorfinden.

Im Ortsteil Krupunder liegt der als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesene Krupunder See, ein beliebtes Naherholungsziel. Ein erholsamer Spaziergang an sonnigen Tagen oder das friedliche Lauschen der verschiedenen Vogelarten, der Krupunder See ist immer einen Ausflug wert.

Aufgrund der guten Verkehrsanbindung genießt Halstenbek eine hohe Attraktivität insbesondere bei jungen Familien aus der angrenzenden Metropole Hamburg, die ein neues Heim suchen.

Der öffentliche Nahverkehr wird innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) durch die S-Bahn-Station Krupunder der Linie S3 und durch die Buslinien 184, 185, 186, 281 und 285 der Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein (VHH) durchgeführt. Außer über die Autobahn A 23 ist Halstenbek auch durch ein engmaschiges Straßennetz mit den Nachbargemeinden verbunden. Die nächste Anschlussstelle der A23 ist ca. 2 km entfernt.
Das Autobahndreieck Hamburg-Nordwest ist ca. 5 km entfernt und verbindet die A23 mit der A7. (Quellenangabe Wikipedia)

Bildungsstätten in näherer Umgebung:
-Kindergarten Bickbargen
-Grundschule Bickbargen
-Wolfgang-Borchert-Gymnasium
-Bücherei Krupunder
-Grund- und Gemeinschaftsschule an der Bek
-Stadtteilschule Eidelstedt
-Berufliche Schule Eidelstedt
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Immo Concepts®
Frau Tina Stage

Seestraße 169
25469 Halstenbek
Telefon: +49 4101 7744266
Fax: +49 4101 7744267


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