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Hamburg: Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück in hervorragender Wohnsiedlung!

Objekt-Nr.: IC1150
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  • Kinderzimmer
  • Garten
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Vorderansicht
Hinteransicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Garten
 
 
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Basisinformationen
Adresse:
22523 Hamburg
Stadtteil:
Eidelstedt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
492.000 €
Wohnfläche ca.:
71 m²
Grundstück ca.:
991 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Baujahr:
1951
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte, die wir Ihnen hier vorstellen, ist ein wahres Schmuckstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² auf insgesamt 2 Etagen, befindet sich diese Doppelhaushälfte auf einem 991 m² großen Grundstück. Sie bietet bei einem Grundstück dieses Umfangs und einer großzügigen Anbaumöglichkeit eine hervorragende Perspektive für Familien oder Paare.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch seinen offenen Grundriss aus. Der Wohn- und Essbereich ist fließend miteinander verbunden, was eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und Geselligkeit schafft. Es ist der ideale Ort für gemeinsame Zeit mit der Familie und Freunden. Die geräumige Einbauküche bietet ausreichend Platz für alle Küchengeräte und Utensilien, die man benötigt. Auch ein praktisches Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC befindet sich im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte.

Das Obergeschoss ist Ihr privater Rückzugsort der Immobilie und bietet drei Räume, die sich ideal für Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Büro eignen. Jeder dieser Räume ist hell und wirkt freundlich, sodass Sie sich in Ihrem eigenen Rückzugsort wohlfühlen können. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen und sich von der Hektik des Alltags erholen.

Ein besonderes Highlight der Doppelhaushälfte ist der große Garten. Schaffen Sie eine Oase der Ruhe und Erholung, in der Sie die Seele baumeln lassen können. Ob Sie einen Pool, eine Terrasse oder einen Gartenbau realisieren möchten - der Garten bietet unzählige Möglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Der Garten ist perfekt, um im Sommer die Abende und Wochenenden zu verbringen, oder um einen frischen morgendlichen Kaffee oder Tee im Freien zu genießen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Anforderungen umzusetzen. Es ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ihre eigene Traumimmobilie erschaffen möchten. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, was sie zu einer attraktiven Wahl für jeden macht, der Platz und Flexibilität schätzt. Durch die Möglichkeit eines Anbaus und den Ausbau des bereits bestehenden Gartenhauses, ist es die perfekte Chance für jeden, der ein Zuhause erschaffen möchte, in dem er sich wohlfühlt und das all seinen Anforderungen entspricht. Die genannten Möglichkeiten für Anbau, sowie Ausbau erweisen sich aufgrund der realen Teilung als unproblematisch. Eine Chance, die Sie nicht verpassen sollten!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sie suchen nach einem Zuhause, dass Ihren Wünschen und Anforderungen entspricht? Dann zögern Sie nicht länger! Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Träume verwirklichen und das perfekte Zuhause für Sie finden.
Stellen Sie noch heute eine Anfrage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Schönheit und den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, verzaubern. Sehen Sie sich jeden Raum genau an und stellen Sie sich vor, wie Sie dieses Haus in Ihr eigenes Zuhause verwandeln.

Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Ausstattung:
Haus:
-massive Bauweise
-Klinker
-Parkettboden
-Zweifach-verglaste Fenster
-Holzrahmen
-Nachtspeicheröfen

Einbauküche:
-Ofen
-Herdplatte
-Kühlschrank
-Dunstabzugshaube

Badezimmer:
-Fliesen
-Dusche
-WC
-Waschbecken

Dachboden

Lage:
Die Immobilie befindet in Hamburg in Eidelstedt.
Eidelstedt ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel am nordwestlichen Rand der Freien und Hansestadt Hamburg und hat rund 35.000 Einwohner.
Obwohl das Haus eher städtisch in Hamburg liegt, ist die Natur immer noch in der Umgebung.
Der Tierpark Hagenbeck, sowie das Volksparkstadion und der dazugehörige Altonaer Volkspark sind nicht weit entfernt. Der Tierpark Hagenbeck ist ein Zoo in Hamburg.
Welcher 1907 eröffnet wurde und sie auf 19 Hektar fast 15.000 Tiere bewundern lässt.
Mit der nahen Lage am Volksparkstadion ist dieses Haus der perfekte Standort für Fußballfans. Das Volksparkstadion ist das Zuhause des Hamburger SV und lässt seit dem Jahre 2000 ungefähr 59.000 Fans ihre Mannschaft unterstützen.
Der danebengelegene Altonaer Volkspark lässt sie die Natur auch in der Stadt genießen.
Für die Bildung ihrer Kinder ist auch gesorgt. Nur wenige 100m entfernt können sie schon die erste Kita aufsuchen, die Kita Lohkampstraße. Fußläufig zu erreichen ist ebenfalls die Stadtschule Eidelstedt sowie die Grundschule Lohkampstraße.
Auch ohne Auto werden sie hier kein Problem haben, da sie durch die direkte vor der Immobilie befindlichen Bushaltestelle optimal vernetzt sind und auf schnellsten Wege auch den Eidelstedter Platz erreichen.
Das Eidelstedter Einkaufszentrum sowie diverse Supermärkte sind ebenfalls entspannt zu Fuß zu erreichen und bieten somit die Möglichkeit, ihre alltäglichen Beschaffungen in der Nähe zu besorgen.

Bildung/Kindergärten:
Stadtteilschule Eidelstedt
Grundschule Lohkampstraße
Evgl. Kindertagesstätte Martin Luther Kindergarten
Elbkinder-Kita Baumacker
Kita Lohkampstraße

Einkaufsläden etc:
Erden Market
Eidelstedt Center
Action Hamburg
Hornbach
E-Center Struve

Gesundheit:
Krauses Apotheke
HNO Praxis Eidelstedter Platz, Dres. med. Kurzweg, Ronnenberg
See-Apotheke am S-Bahnhof Krupunder

ÖPNV:
S-Bahn Krupunder
S-Bahn Elbgaustraße
Bushaltestelle Feldrosenweg


Sport u. Freizet:
Benefit Fitnesscenter (2km)
Sportverein Eidelstedt von 1880 e.V.
Bücherei Krupunder
Jump House
Tierpark Hagenbeck
Volksparkstadion
Altonaer Volkspark



Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Immo Concepts®
Frau Tina Stage

Eidelstedter Platz 6b
22523 Hamburg
Telefon: +49 40 238326315
Fax: +49 40 238326399


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