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Halstenbek: Komfortable 1-Zimmer Wohnung in Halstenbek zu verkaufen!

Objekt-Nr.: IC1157
  • Gebäude Vorderansicht
  • Gebäude seitliche Ansicht
  • Spielplatz
  • Fahrradständer
  • Wohnzimmer
  • Grundriss
Gebäude Vorderansicht
Gebäude seitliche Ansicht
Spielplatz
Fahrradständer
Wohnzimmer
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
25469 Halstenbek
Pinneberg
Schleswig-Holstein
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
35,53 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
5
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Spielplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
2004
Hausgeld:
219,64 €
Mieteinnahmen p.a.:
3.540 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Halstenbek,
nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 35.53m² bietet sie alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung.
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet.
Der helle und geräumige Wohnraum ist mit Laminatboden ausgestattet und verfügt über 3-fach verglaste Fenster,
die für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Vom Wohnraum aus haben Sie Zugang zum gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, das mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist.
Die Einbauküche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie zum Kochen benötigen.

Baujahr 2004, bietet das gepflegte Mehrfamilienhaus einen Fahrstuhl für Ihren Komfort und eine Abstellfläche in der Tiefgarage,
die derzeitig an die Verwaltung vermietet wird. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und erwirtschaftet eine Warmmiete von 500 Euro,
was sie zu einer idealen Gelegenheit für Kapitalanleger macht.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und nutzen Sie die Chance, in eine attraktive Immobilie in einer beliebten Wohngegend zu investieren.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage vorzustellen!
Ausstattung:
Badezimmer: Badewanne, WC, Waschbecken

Laminatboden

Windgeschützer und überdachter Balkon
Lage:
Ihr neues Domiziel liegt in Halstenbek.
Halstenbek liegt im Süden des Kreises Pinneberg, etwa 15 Kilometer vom Hamburger Stadtzentrum entfernt.
Dabei grenzt Halstenbek im Osten an Hamburg-Eidelstedt und Hamburg-Lurup, im Süden an Schenefeld, im Westen an Pinneberg und im Norden an Rellingen.
Die wundervolle Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Halstenbek sowie Krupunder und beherbergt ca. 18.000 Einwohner.

Ein Highlight von Halstenbek ist die beliebte ``Wohnmeile´´. Von einer neuen Couch bis hin zu einer neuen Küche, hier werden Sie fündig. Darüber hinaus finden Sie selbstverständlich auch alles für den täglichen Bedarf, verschiedenste Supermärkte, Feinkostläden, Bekleidungsläden, Restaurants, Ärzte, Kaffees und vieles mehr können Sie hier vorfinden.

Im Ortsteil Krupunder liegt der als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesene Krupunder See, ein beliebtes Naherholungsziel. Ein erholsamer Spaziergang an sonnigen Tagen oder das friedliche Lauschen der verschiedenen Vogelarten, der Krupunder See ist immer einen Ausflug wert.

Aufgrund der guten Verkehrsanbindung genießt Halstenbek eine hohe Attraktivität insbesondere bei jungen Familien aus der angrenzenden Metropole Hamburg, die ein neues Heim suchen.

Der öffentliche Nahverkehr wird innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) durch die S-Bahn-Station Krupunder der Linie S3 und durch die Buslinien 184, 185, 186, 281 und 285 der Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein (VHH) durchgeführt. Außer über die Autobahn A 23 ist Halstenbek auch durch ein engmaschiges Straßennetz mit den Nachbargemeinden verbunden. Die nächste Anschlussstelle der A23 ist ca. 2 km entfernt.
Das Autobahndreieck Hamburg-Nordwest ist ca. 5 km entfernt und verbindet die A23 mit der A7. (Quellenangabe Wikipedia)

Bildungsstätten in näherer Umgebung:
-Kindergarten Bickbargen
-Grundschule Bickbargen
-Wolfgang-Borchert-Gymnasium
-Bücherei Krupunder
-Grund- und Gemeinschaftsschule an der Bek
-Stadtteilschule Eidelstedt
-Berufliche Schule Eidelstedt
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Immo Concepts® - Herr Sebastian  Kaleb
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