Pinneberg-Waldenau: Liebesbedürftiger Bungalow in begehrter Lage von Waldenau

Bungalow

ja

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

49 m²

Einbauküche

Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

teil unterkellert

Wohngegend

1 x Garage

Linoleum

Zentralheizung

Öl

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Handwerker, Bastler und Neubauenthusiasten aufgepasst!
Es lohnt sich, diesen idyllisch gelegenen Bungalow in ein gemütliches Zuhause umzuwandeln,

Sie träumen von Ihren eigenen vier Wänden, in die Sie Ihre Wünsche und Kreativität einfließen lassen können?
Dann nutzen Sie diese einmalige Chance und erschaffen sie hier Ihren neuen Wohntraum.
Ich präsentiere Ihnen heute einen sanierungsbedürftigen Bungalow im wunderschönen Waldenau-Datum (Pinneberg).
Der Bungalow steht auf einem grün blühenden 590m² großen Grundstück in ruhiger & Familien freundlicher Umgebung.
Der Bungalow teilt sich in Flur, Wohnzimmer, Küche, Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum sowie einem Gäste-WC auf.
Vorab für Sie einmal die genauen Quadratmeter Größen aller Räume des Erdgeschosses:

ca.
-Wohnzimmer: 20,58m²
-Kinderzimmer: 13,74m²
-Schlafzimmer: 14,3m²
-Badezimmer: 4,48m²
-Abstellraum: 3,68m²
-Gäste-WC: 1,49m²
-Küche: 15,32m²
-Büro: 7,66m²
-Flur : 18,22m²

Des Weiteren bietet Ihnen der Bungalow eine Teilunterkellerung und dadurch noch einmal eine ordentliche Anzahl an Nutzfläche (27,07m²). Ebenso befindet sich auch eine Garage auf dem Grundstück mit einer Größe von 18,92m2.

Da sich dieser Bungalow zwar in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet er Ihnen dennoch eine Vielfalt an Möglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und erwecken Sie diesen einmaligen Schatz zum Leben.
Warten Sie nicht lange und schauen Sie sich Ihr neues Zuhause gleich an.
Vereinbaren Sie sehr gerne einen direkten Vor-Ort-Termin!

Sollten Sie sich gegen eine Sanierung des Bungalows entscheiden, so bietet sich hier eine Neuüberplanung bestens an.
Das rechteckige Grundstück zusammenhängend mit dem Bebauungsplan, lässt Ihnen jede Menge Raum zur freien Entfaltung Ihrer Vorstellungen und Wünsche.
Nutzen Sie die Möglichkeit und erschaffen Sie hier ein neues und einzigartiges Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Schon einmal vorab ein paar Informationen zur möglichen Bebauung:

-Grundstücksgröße: 590m2
-Bebauungsplan-Plan vorhanden?: JA
-GRZ: 0,3
-GFZ: 0,3
-Geschosshöhe: 1

Sollten Sie also über einen Neubau nachdenken. So kontaktieren Sie uns für noch mehr Details sowie Daten zum Grundstück.
Das Grundstück wird auch ohne Baubindung angeboten.

Sie wollen Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen kreieren? Dann sind Sie hier genau richtig.
Aufgrund des baulichen Zustands des Objekts wird ein Energieausweis nicht benötigt, da es sich um ein Abrissobjekt handelt. Sprechen Sie uns darauf gerne an!
Um noch mehr Bilder und Eindrücke zubekommen, stellen Sie uns eine Anfrage, um ein vollständiges Exposé zu erhalten.

Badezimmer: WC, Badewanne, Waschbecken

Gäste-WC: WC, Waschbecken

Küche: Ofen, Herd, Waschbecken

Lagebeschreibung Am Stadforst

Der Bungalow liegt in dem schönen und ruhigen Ortsteil Waldenau in Pinneberg. Waldenau befindet sich südlich in Pinneberg und ist mit seinen 5116 Einwohner und einer Fläche von 11,54km² die perfekte Heimat für Ruhe und Entspannung. Waldenau grenzt im Norden an die Pinneberger Stadtteile Thesdorf und Eggerstedt, im Osten an Halstenbek, im Süden an Schenefeld und Hamburg-Rissen, sowie im Westen an Appen. Nah am Pinneberger Zentrum gelegen, haben Sie auch hier die Möglichkeit die vielen Läden und Supermärkte in Pinneberg schnell zu erreichen. Dem Charme von Waldenau ist nicht abzusprechen. Ein familiäres Gefühl, wie auf dem Dorf, ist trotz der Nähe zu den Städten Pinneberg und vor allem Hamburg zu verspüren. Des Weiteren haben Sie auch in Waldenau die Möglichkeit im Supermarkt einkaufen zu gehen oder einen leckeren Kaffee beim Bäcker zu trinken.

Einkaufsmöglichkeiten:
Familia (2,9km)
Edeka (1,3km)
Rewe (3,3km)

Bildung:
Grundschule Waldenau (1,0km)
Theodor-Heuss-Schule (3,0km)
Johannes Brahms Schule (5,1km)

Freizeit:
Spiel und Sport Wartenau (1,7km)
Joy Fitness (2,9km)
Bäder Pinneberg (4,8km)

Ärztliche Versorgung:
Apotheke Waldenau (1,0km)
Physiotherapie Birgit Behncke (1,1km)
Dr.med. Thorsten Zimmermann
(Allgemeinmedizin) (950m)
Regio Klinikum Pinneberg (5,2km)


Für die ärztliche Versorgung ist auch gesorgt.In der Nähe befinden sich beispielsweise ein Hausarzt(950m) und eine Physiotherapie(1,1km). Die schulische Bildung sollte kein Problem darstellen. Für die Kleinen hat Waldenau eine eigene Grundschule(1km). Nicht weit sind weiterführende Schulen mit höchstem Bildungsniveau zu finden. Diese sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und einfach zu erreichen.

Waldenau verfügt über einen großen Supermarkt(1,3km) für Ihre täglichen Einkäufe und für sportliche Aktivitäten gibt es in der Umgebung ein Spiel und Sport Zentrum(1,7km).

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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