Halstenbek: Attrakives Reihenmittelhaus in begehrter Sackgassenlage!

Reihenmittelhaus

4

ja

3,57 %

50,12 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

ja

voll unterkellert

ja

Bahnhof, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend

1968

6.648 €

Fliesen, Laminat, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Halstenbek-Krupunder! Dieses charmante Reihenmittelhaus wird Sie sofort verzaubern. Mit seinen 4,5 Zimmern, 174 Quadratmetern Grundstück und 124,63 Quadratmetern Wohnfläche bietet es genügend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Objekt ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis kann durch eine Eigenbedarfs-Kündigung mit einer Frist von neun Monaten gekündigt werden. Genug Zeit also, um evtl. Umbauten ausgiebig zu planen. Bis dahin erwirtschaftet das Mietverhältnis eine Jahresmiete in Höhe von ca. 6.648€.
Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Der Eingang des Hauses ist mit Blumen und Sträuchern dekoriert und verleiht dem Haus ein gemütliches Ambiente. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC sowie das geräumige Wohnzimmer mit einem Durchgang zur Terrasse. Die Terrasse ist gefliest und führt in den wunderschön angelegten und pflegeleichten Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie sich entspannen und die Natur genießen.
Im ersten Obergeschoss des Hauses finden Sie 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Der Balkon im ersten Obergeschoss bietet Ihnen eine herrliche Aussicht auf den Garten und ist der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang zu genießen.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet zwei weitere Zimmer sowie ein WC. Die Zimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum.
Das Haus bietet großes Potenzial, aber es benötigt einige Renovierungsarbeiten, um es in eine moderne und einladende Oase zu verwandeln. Die Lage des Hauses in einer ruhigen Sackgasse sorgt für Ruhe und Frieden, aber es bietet auch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Autobahnen, so dass Sie schnell und einfach zu Ihrem Ziel kommen.
In der näheren Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren und Restaurants.
Dieses charmante Reihenmittelhaus ist eine großartige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu finden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie in diesem wunderschönen Haus begrüßen zu dürfen und Ihre Fragen zu beantworten.

Halstenbek - eine attraktive Wohngegend im Süden des Kreises Pinneberg, die nur etwa 15 Kilometer vom Stadtzentrum Hamburgs entfernt liegt. Mit seiner günstigen Lage und guten Verkehrsanbindung zieht es besonders junge Familien an, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Die Gemeinde besteht aus zwei Ortsteilen, Halstenbek und Krupunder, wobei letzterer mit dem als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesenen Krupunder See ein beliebtes Naherholungsziel bietet.

In Halstenbek befindet sich die bekannte "Wohnmeile Halstenbek", in der verschiedene Unternehmen aus verschiedenen Branchen sowie Einrichtungs- und Möbelhäuser und Restaurants angesiedelt sind.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, da Halstenbek durch die S-Bahn-Station Krupunder der Linie S3 und durch mehrere Buslinien der Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein (VHH) innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) bedient wird. Auch über das gut ausgebaute Straßennetz ist Halstenbek mit den Nachbargemeinden verbunden. Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn A23 ist nur ca. 2 km entfernt, und das Autobahndreieck Hamburg-Nordwest, das die A23 mit der A7 verbindet, ist ca. 5 km entfernt.

In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie den Kindergarten Bickbargen, die Grundschule Bickbargen, das Wolfgang-Borchert-Gymnasium, die Bücherei Krupunder, die Grund- und Gemeinschaftsschule an der Bek sowie die Stadtteilschule Eidelstedt und die Berufliche Schule Eidelstedt.

Halstenbek bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem und ländlichem Lebensstil und ist ein attraktiver Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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