Halstenbek: Dieser Bungalow in Halstenbek bietet das Potential, Ihr Traumhaus zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit!

Bungalow

1

ja

3,57%

107,35 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

voll unterkellert

ruhige Gegend

nein

1965

01.12.2022

Fliesen, Parkett

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 22.11.2022 bis 21.11.2032

H

476 kWh/(m²*a)

1965

Ebenerdig und traumhaft ruhig gelegen gegenüber einer Baumschule! Sie träumen von einem Eigenheim nach Ihren Wünschen? Einen neuen Projekt? Dann ist dieser Bungalow genau das richtige für Sie! Dieser Bungalow aus dem Jahre 1965 hat das Potenzial zum Traumhaus (nach grundlegender Sanierung)!

Ihr neues Eigenheim befindet sich auf einem ca. 623 m² großem Grundstück.
Die innen liegende Seite des Gartens bietet Ihnen eine herrliche Süd/West Ausrichtung, Sonnenstunden sind Ihnen also sicher. Derzeitig ist der Garten mit einem Teich versehen, der mit einer Holzeinfassung umrandet wurde; hier fehlt nur noch der Feinschliff zum Schaffen Ihrer neuen Wohlfühloase. Der straßenzugewandte Bereich des Grundstückes bietet Ihnen ebenso reichlich Platz.

Kommen wir nun einmal zum Objekt an sich. Dieses erstreckt sich über ca. 115 ebenerdige Quadratmeter.
Diese teilen sich in folgende Räume auf: Flur, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Büro. Das ca. 30 m² große Wohnzimmer ist ein wahres Highlight, nicht nur wegen der Größe, auch wegen der großzügigen Fensterfront, wirkt das Wohnzimmer lichtdurchflutet und einladend.
In Zeiten von Homeoffice bietet der Bungalow Ihnen einen optimalen Rückzugsort. Durch die Lage des Raumes zur Innenseite des Gartens ist das Büro stetig mit Tageslicht versorgt und bietet Ihnen einen tollen Ausblick und daher eine optimale Arbeitsatmosphäre.

Ein weiteres Plus an dieser Immobilie ist die Vollunterkellerung. Dadurch gewinnen Sie eine Fläche von ca. 107 m² auf 8 Kellerräumen. Um Stauraum muss man sich hier keine Sorgen machen.
Sanierungsbedarf besteht in jedem Fall z.B. an den Außenwänden, die teilweise Durchfeuchtungen aufweisen, welche wahrscheinlich von dem Dach herrühren. Die anstehende Sanierung bietet gleichzeitig die Möglichkeit das Gebäude auf einen heutigen Energetischen Stand zu bringen.
Sie brauchen noch mehr Platz? Uns liegt eine positive Bauvoranfrage zur Erweiterung an der Südseite des Gebäudes vor. Wie solch ein Anbau aussehen könnte, können Sie unter der Anlage ´´Grundriss_Anbau´´und ´´Lageplan_Anbau´´ einsehen. Mit solch einem Anbau wachsen natürlich auch die Möglichkeiten. Ob weitere Kinderzimmer, Schlafzimmer, Hobbyräume oder Ähnliches, dieser Anbau kann sich an Ihre persönlichen Anforderungen anpassen. Denn ein möglicher Anbau kann Ihnen beispielsweise bis zu 38m2 mehr Wohnfläche einbringen.

Sie würden gerne sehen, wie Ihr neues Heim aussehen könnte? Kein Problem!
Besuchen Sie unseren 360Grad Rundgang. Hier ist für Sie visualisiert worden, wie dieses Schmuckstück nach einer Sanierung aussehen könnte.

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Dann stellen Sie gleich eine Anfrage!
Wir freuen uns auf Sie!

Baujahr: 1965
Wohnfläche: ca. 115,04 m2
Nutzfläche: ca. 107,35m2
Fußböden: Parkett & Fließen
Fenster: 2-Fach Holzfenster
Innentür: Vollholz
Heizung: Zentralheizung (Öl)
Einbauküche vorhanden

Ihr neues Domiziel liegt in Halstenbek.
Halstenbek liegt im Süden des Kreises Pinneberg, etwa 15 Kilometer vom Hamburger Stadtzentrum entfernt.
Dabei grenzt Halstenbek im Osten an Hamburg-Eidelstedt und Hamburg-Lurup, im Süden an Schenefeld, im Westen an Pinneberg und im Norden an Rellingen.
Die wundervolle Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Halstenbek sowie Krupunder und beherbergt ca. 18.000 Einwohner.

Ein Highlight von Halstenbek ist die beliebte ``Wohnmeile´´. Von einer neuen Couch bis hin zu einer neuen Küche, hier werden Sie fündig. Darüber hinaus finden Sie selbstverständlich auch alles für den täglichen Bedarf, verschiedenste Supermärkte, Feinkostläden, Bekleidungsläden, Restaurants, Ärzte, Kaffees und vieles mehr können Sie hier vorfinden.

Im Ortsteil Krupunder liegt der als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesene Krupunder See, ein beliebtes Naherholungsziel. Ein erholsamer Spaziergang an sonnigen Tagen oder das friedliche Lauschen der verschiedenen Vogelarten, der Krupunder See ist immer einen Ausflug wert.

Aufgrund der guten Verkehrsanbindung genießt Halstenbek eine hohe Attraktivität insbesondere bei jungen Familien aus der angrenzenden Metropole Hamburg, die ein neues Heim suchen.

Der öffentliche Nahverkehr wird innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) durch die S-Bahn-Station Krupunder der Linie S3 und durch die Buslinien 184, 185, 186, 281 und 285 der Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein (VHH) durchgeführt. Außer über die Autobahn A 23 ist Halstenbek auch durch ein engmaschiges Straßennetz mit den Nachbargemeinden verbunden. Die nächste Anschlussstelle der A23 ist ca. 2 km entfernt.
Das Autobahndreieck Hamburg-Nordwest ist ca. 5 km entfernt und verbindet die A23 mit der A7. (Quellenangabe Wikipedia)

Bildungsstätten in näherer Umgebung:
-Kindergarten Bickbargen
-Grundschule Bickbargen
-Wolfgang-Borchert-Gymnasium
-Bücherei Krupunder
-Grund- und Gemeinschaftsschule an der Bek
-Stadtteilschule Eidelstedt
-Berufliche Schule Eidelstedt

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten, um für Sie die besten Konditionen zu generieren.