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Hamburg: Gemütliche Doppelhaushälfte mit praktischem Grundriss und sonniger Terrasse !

Objekt-Nr.: IC1178-C
  • Haus Vorderansicht
  • Terrasse
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer OG
  • Kinderzimmer OG
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss KG
Haus Vorderansicht
Terrasse
Badezimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Grundriss EG
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Basisinformationen
Adresse:
22457 Hamburg
Stadtteil:
Schnelsen
Preis:
425.000 €
Wohnfläche ca.:
82 m²
Grundstück ca.:
480 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Nutzfläche ca.:
77 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Krankenhaus
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1988
Baujahr:
1950
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen diese entzückende Doppelhaushälfte in der beliebten Wohngegend von Schnelsen vorzustellen. Mit einer Nutzfläche von 77 m² und einer Wohnfläche von 82 m² bietet dieses Kleinod auf einem 480 m² großen Grundstück eine behagliche Atmosphäre mit viel Potenzial.
Das im Jahr 1950 erbaute Doppelhaus besticht durch nachträglich gedämmte Außenwände und eine sorgfältige Instandhaltung. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet, was für Komfort und Funktionalität sorgt. Die Terrasse, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer, das sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist mit einer effizienten Gasheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die praktischen Außenrollläden bieten zusätzlichen Schutz und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Ein Carport rundet das Angebot ab und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als charmantes Kleinod in einer attraktiven Wohngegend – ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Potenzial und gemütlichem Flair sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
Ausstattung:
Badezimmer: Dusche, WC, Waschbecken, Fenster, Fliesen

Küche: Herdplatte, Backofen, Kühlschrank

Vollunterkellerung

Dachboden
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im charmanten Stadtteil Schnelsen, im Nordwesten Hamburgs.
Diese einladende Gegend zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen aus
und bietet den zukünftigen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität.

Schnelsen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur
und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsangeboten.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs,
die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet.
Die Haltestellen von Bus und U-Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass die Hamburger Innenstadt,
der Flughafen und die umliegenden Stadtteile schnell und problemlos erreicht werden können.
Die Nähe zur Autobahn A7 ermöglicht zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Kindergärten und Schulen verschiedener Bildungsstufen fußläufig erreichbar sind. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Parks,
wie das Niendorfer Gehege oder der Volkspark, zu ausgedehnten Spaziergängen oder gemütlichen Picknicks ein.

Die Straße selbst ist eine gepflegte Wohnstraße, die von ansprechenden Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Das harmonische Nachbarschaftsverhältnis und die freundliche Atmosphäre
tragen maßgeblich zur hohen Wohn- und Lebensqualität in dieser Lage bei.

Zusammenfassend bietet die Immobilie eine äußerst attraktive und komfortable Wohnlage,
die sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, familienfreundliche Umgebung und optimale Verkehrsanbindung auszeichnet.
Hier lässt sich das urbane Leben in Hamburg in vollen Zügen genießen, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Immo Concepts® - Herr Sebastian  Kaleb
Immo Concepts®
Herr Sebastian Kaleb

Eidelstedter Platz 6B
22523 Hamburg
Telefon: +49 40 238326321
Fax: +49 40 238326399


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