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Hamburg: Wohntraum in Schnelsen: Doppelhaushälfte energetisch saniert, mit Solarthermie und herrlichem Grundstück

Objekt-Nr.: IC1178-D
  • Haus Seitlich
  • Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer OG
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Handwerkraum
  • Gartenhaus
Haus Seitlich
Terrasse
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Handwerkraum
Gartenhaus
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Basisinformationen
Adresse:
22457 Hamburg
Stadtteil:
Schnelsen
Preis:
549.000 €
Wohnfläche ca.:
133 m²
Grundstück ca.:
587 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
112 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1975
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es ist uns eine Freude, Ihnen diese einzigartige Doppelhaushälfte in der begehrten Wohngegend von Schnelsen zu präsentieren.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133 m²
und einer Nutzfläche von 112 m² erstrecken sich insgesamt vier Zimmer,
zwei Badezimmer und zahlreiche weitere Räumlichkeiten über das Eigentum.

Das weitläufige Grundstück mit 587 m² Fläche bietet Ihnen ausreichend Raum für Entspannung und Erholung.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und einer idealen Raumaufteilung aus. Im Erdgeschoss erwartet Sie das geräumige Wohnzimmer, welches durch eine imposante Fensterfront besticht und eine behagliche Atmosphäre kreiert. Eine Terrassentür gewährt Zugang zu einer stattlichen Holzterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, die Küche (ohne Einbauküche, jedoch sind Anschlüsse vorhanden), ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, eine charmante Abseite und die einladende Terrasse.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige, helle und freundliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken.
Ein weitläufiger Flur mit integriertem Einbauschrank rundet das Raumangebot ab.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und dieser ist teilweise beheizt, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offeriert.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Solarthermie-Anlage, die eine umweltschonende Energieversorgung gewährleistet. Mit 2 1000 Liter Wassertanks übernimmt die Solarthermie-Anlage den Großteil der Warmwasseraufbereitung. Die sehr gut zu bewertende Ölheizung unterstüzt die Solarthermie-Anlage.

Des weiteren stehen Ihnen eine vollisolierte Garage in Holzständerbauweise sowie eine Gartenhaus zur Verfügung.

Das elegante Doppelhaus wurde im Jahre 1950 in Holzständerbauweise erbaut und im Nachhinein mit einer zusätzlichen Dämmung versehen. Die Außenwände wurden sorgfältig isoliert, um höchste Energiestandards zu erfüllen.

Insgesamt offeriert Ihnen diese Immobilie eine exklusive Doppelhaushälfte in einer begehrten Wohngegend – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Lassen Sie sich von der Eleganz und dem Charme dieser Immobilie verführen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung:
Badezimmer: Wanne, Dusche, Fenster, Fliesen, Waschbecken, WC

Dachboden

Vollunterkellerung

Terrasse
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im charmanten Stadtteil Schnelsen, im Nordwesten Hamburgs.
Diese einladende Gegend zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen aus
und bietet den zukünftigen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität.

Schnelsen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur
und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsangeboten.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs,
die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet.
Die Haltestellen von Bus und U-Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass die Hamburger Innenstadt,
der Flughafen und die umliegenden Stadtteile schnell und problemlos erreicht werden können.
Die Nähe zur Autobahn A7 ermöglicht zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Kindergärten und Schulen verschiedener Bildungsstufen fußläufig erreichbar sind. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Parks,
wie das Niendorfer Gehege oder der Volkspark, zu ausgedehnten Spaziergängen oder gemütlichen Picknicks ein.

Die Straße selbst ist eine gepflegte Wohnstraße, die von ansprechenden Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Das harmonische Nachbarschaftsverhältnis und die freundliche Atmosphäre
tragen maßgeblich zur hohen Wohn- und Lebensqualität in dieser Lage bei.

Zusammenfassend bietet die Immobilie eine äußerst attraktive und komfortable Wohnlage,
die sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, familienfreundliche Umgebung und optimale Verkehrsanbindung auszeichnet.
Hier lässt sich das urbane Leben in Hamburg in vollen Zügen genießen, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Immo Concepts® - Herr Sebastian  Kaleb
Immo Concepts®
Herr Sebastian Kaleb

Eidelstedter Platz 6B
22523 Hamburg
Telefon: +49 40 238326321
Fax: +49 40 238326399


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