Ellerbek: Endpreis! Südwest Baugrundstück, Neubau-Energiesparhaus in Ellerbek

ja

7,14 % inkl. Umsatzsteuer vom Käufer

Zentral in einer guten Wohnlage in
Ellerbek-Dorf entsteht ein Neubau nach Kfw-40 Standard (Fertigstellung 12/2023). Für Sie bedeutet dies geringe Energie-Nebenkosten, sowie eine günstige Finanzierung.

Das Beste an diesem Angebot? Sie zahlen das Haus erst, wenn es fertig gestellt ist!

Planen Sie Ihren eigenen Grundriss nach ihren Bedürfnissen und Wünschen mit.

Im genannten Preis rechnerisch enthalten sind u.a.:

- das Haus
- der Grundstücksanteil
- Anschlusskosten
- zusätzliche Erdarbeiten
- Zufahrt, Baustraße, Pflasterarbeiten

Es kommen nur noch die Kosten für eine Küche und Maler- und Bodenarbeiten hinzu.

Sie wollen nach einem langen Arbeitstag in die eigenen vier Wände heimkehren? Sie wollen zwei Stellplätze vor der Tür, ein Grundstück groß genug zum Spielen, Grillen und feiern, aber pflegeleicht zu unterhalten... Das Ganze neugebaut, also auf dem neuesten Stand der Technik und ohne Sanierungsstreß? Dann sind Sie hier fündig geworden!

Das Grundstück ist verfügt über eine ideale Südwest-Ausrichtung.

Die Bebauung des Baukörpers ist mit einer maximalen Grundfläche von 105 qm überbaubar. Diese Fläche ergibt maximal ca. 145 qm Wohnfläche, also viel Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Angebot hier umfasst einen Baukörper mit 122 qm Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmern. Ein kleines Homeoffice-Zimmer / Gästezimmer im EG ist berücksichtigt!

Die Bebauung ist durch einen gültigen Bebauungsplan und eine Erhöhung der GRZ gesichert.

Abrißkosten fallen keine mehr an! Das Grundstück wird frei geräumt übergeben!

Inklusive folgender Leistungen /
Auszug aus der Bauleistungsbeschreibung:

- Sämtliche Bauleistungen nach der Energie-und Einsparverordnung
- Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen.
(Innenwände individuell versetzbar)
- Architektenleistung, Bauanträge, Statik inkl.
- Erdarbeiten, gemäß Baubeschreibung
- Streifenfundamente, inkl. Sohlplatte & 5 cm Untersohlendämmung
- 12cm Wanddämmung
- Holzdecken mit Schalldämmung
- klimafreundliche Innenwände
- Wandhängende WC`s mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
- Fenster aus Kunststoff, dreifachverglast Ug-Wert 0,6W/m²*K
- inklusive Warmer Kante
- Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
- Bodenfliesen in Diele, HWR, Gäste-WC, Bad mit Sockelleiste
- Fliesenpreis 23€/m²
- Frostsicherer Außenwasseranschluss
- Nur Marken - und Qualitätsbaustoffe
- Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region)
- Bauschuttentsorgung
- Bautoilette
- Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter
- Fußbodenheizung
- Farbige Fenster außen
etc.

Entfliehen Sie dem Alltagslärm, sind aber dennoch von einer guten Infrastruktur umgeben mit guten Anbindungen Richtung Hamburg und Husum.
Ellerbek grenzt östlich an Hamburg-Schnelsen und Bönningstedt, südlich und westlich an Rellingen und nördlich an Tangstedt.
Mit ca. 4200 Einwohnern hat sich Ellerbek zu einem tollen Wohnort entwickelt! Die wunderschöne grüne Umgebung und wiederum gute Anbindung mit einer stadtnahen Lage Richtung Hamburg bilden eine starke Symbiose.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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