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Hamburg: Ohne Baubindung! Sackgassen-Baugrundstück für Stadtvilla! Ruhig, dennoch Zentral in Eidelstedt

Objekt-Nr.: IC1196-B
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Basisinformationen
Adresse:
22523 Hamburg
Stadtteil:
Eidelstedt
Gebiet:
Wohngebiet
Grundstück ca.:
342 m²
Preis:
299.000 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Abriss:
ja
GRZ:
0,30
Verfügbar ab:
01.06.2023
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % inkl. Umsatzsteuer vom Käufer
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen einen Bauplatz für ein schönes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassen-Lage von Eidelstedt, unweit des Eidelstedter Platzes?

Sie wollen niedrige Energiekosten? Dann bauen Sie auf diesem tollen Grundstück Ihr Energiesparhaus!

Sie wollen nach einem langen Arbeitstag in die eigenen vier Wände heimkehren? Sie wollen zwei Stellplätze vor der Tür, ein Grundstück groß genug zum Spielen, Grillen und feiern, aber pflegeleicht zu unterhalten... Das Ganze neugebaut, also auf dem neuesten Stand der Technik und ohne Sanierungsstreß? Dann sind Sie hier fündig geworden!

Angeboten wird hier das Grundstück B mit 342 qm Grundstücksfläche, über welche an der nördlichen Grenze eine mit dem Nachbargrundstück A gemeinsam zu nutzende und herzustellende Zufahrt (ca. 60 qm) verläuft. Diese Zufahrt wird als Dienstbarkeit im Grundbuch vermekrt.

Das Grundstück verfügt über perfekte Süd-West-Ausrichtung mit viel Platz, um Ihre Wohnträume zu realisieren.
Das Grundstück ist so großzügig bemessen, um zwei Stellplätze günstig im Hinterland zu platzieren.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes.

Der Bebauungsplan gibt unter anderem vor:
GRZ 0,3, es dürfen also 30% des Grundstücks mit Baukörper bebaut werden.

Das Angebot zeigt eine Überbauung mit einem Baukörper mit den Grund 8,00 m x 10,00 m. Hier sind ca. 130-135 qm Wohnfläche mit 5 Zimmern mit Satteldach und Gauben, oder als Stadtvilla realisierbar.
Wer es noch etwas größer braucht, kann die Vorgaben des Bebauungsplanes ausnutzen den Baukörper mit einer Grundfläche von ca. 102,6 qm (ca. 160 qm Wohnfläche) überbauen.

Gern machen wir Ihnen hier über Kooperationspartner attraktive Neubauangebote, wo Sie Ihre eigenen Grundrissvorstellungen realisieren können.

Angeboten werden die Flächen ohne jede Baubindung, oder sonstiger Verpflichtung.

Bauträgeranfragen sind erwünscht, eine Reservierung oder Überplanung aber nicht gestattet.

Auf dem Grundstück befinden sich ein dreier Garagenblock, sowie Baumbestände.
Die Abrißkosten sind vom Käufer zu tragen und dürften sich im Bereich von ca. 10.000 € belaufen.

Alle weiteren Kosten wie Erschließung, Rodung, Baunebenkosten etc. gehen zu Lasten der Erwerber.

Eine detaillierte Gesamtkostenschätzung erhalten sie auf Anfrage gern und im persönlichen Gespräch auch gern erläutert.
Lage:
Mittendrin, aber dennoch ruhig. Dies trifft auf dieses grundstück zu. Nur wenige hundert Meter fußläufig erreichen Sie den Eidelstedter Platz mit all seinen geschäften und der perfekten Verkehrsanbindung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten, um für Sie die besten Konditionen zu generieren.
Ihr Ansprechpartner
 



Immo Concepts® - Herr Nils  Schmidt
Immo Concepts®
Herr Nils Schmidt

Eidelstedter Platz 6B
22523 Hamburg
Telefon: +49 40 238326323


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