Ellerbek: IC-1190

1.021 € pro m²

ja

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

2014

normal

880 m²

381,05 m²

143,76 m²

300 €

30.840 €

26.430 €

3

ruhige Gegend, Wohngegend

1 x Garage

Einbauküche

teil unterkellert

Zentralheizung

Gas

7 Minute(n)

4 Minute(n)

Dieses Endreihenhaus aus dem Baujahr 1963 befindet sich in einer beliebten Wohngegend und bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Das Grundstück umfasst großzügige 880 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten. Die Lage ist gut erschlossen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen in der Nähe.

Das Endreihenhaus erstreckt sich über zwei Geschosse, wobei der Dachboden zu zusätzlicher Wohnfläche umfunktioniert wurde. Das Badezimmer im Haus wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Design. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum sowie Flexibilität für die Bewohner. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und ermöglicht bequemes Parken.

Die renovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Endreihenhauses und bietet eine Wohnfläche von 41 Quadratmetern. Sie besteht aus zwei Zimmern, einem kleinen Badezimmer und einer Küche. Die Wohnung wurde ebenfalls renoviert und bietet eine komfortable und gemütliche Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine praktische und gut geschnittene Wohnung suchen.

Die erste Gewerbeeinheit ist derzeit an eine Fliesenfirma vermietet. Sie umfasst zwei Büroräume, zwei separate WC-Einheiten und eine Küche. Diese Gewerbeeinheit bringt eine monatliche Miete von ca. 500€ ein. Die zweite Gewerbeeinheit ist an einen Pflegedienst vermietet und bietet eine Fläche von ca. 111 Quadratmetern. Sie besteht aus drei großen Räumen, einem Abstellraum, einer Küche und einem Badezimmer. Diese Gewerbeeinheit generiert aktuell eine monatliche Miete von ca. 1000€. Beide Gewerbeeinheiten bieten vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen verschiedener Branchen und tragen zur Mieteinnahme des Gesamtobjekts bei.

Dieses Endreihenhaus aus dem Baujahr 1963 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer Kombination aus einer renovierten Wohnung und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung und eine Wohnfläche von 41 Quadratmetern. Die Gewerbeeinheiten bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und sind derzeit an solide Mieter vermietet, wodurch eine monatliche Mieteinnahme von ca. 500€ bzw. 1000€ generiert wird. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Mit einer Grundstücksfläche von 880 Quadratmetern bietet dieses Objekt ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten. Die zentrale Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Endreihenhaus zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit für Wohn- und Gewerbenutzung.

Ellerbek liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde grenzt östlich an Hamburg-Schnelsen (ca. 3,5 km) und Bönningstedt, südlich und westlich an Rellingen, nördlich an Tangstedt und Moorgraben. Die Mühlenau und die Beek fließen durch den Ort. Ellerbek besteht aus den beiden Teilen Ellerbek-Dorf, auch Alt-Ellerbek oder Alt-Dorf genannt, und Neu-Ellerbek. Das Grundstück liegt zentral in Alt-Ellerbek.

Ellerbek verbindet durch seine attraktive Lage ein Leben im Grünen, abseits von Hektik und Lärm, mit einer sehr guten Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz. Die Nord-Süd-Autobahn A 7 (bequem über die Auffahrt Hamburg-Schnelsen zu erreichen) und die Autobahn A 23 sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man in rund 40 Minuten in der Hamburger City, und in gut 15 Minuten am Flughafen Hamburg.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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