Hamburg: Doppelhauspartner gesucht! Stadtvilla im Verbund

Doppelhaushälfte

2

ja

Käuferprovision auf Grundstück 7,14 % inkl. USt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

ja

gehoben

2024

Haus in Planung (projektiert)

Haus in Planung (projektiert)

Fußboden

Wärmepumpe

Neubaustandard, KFW40

In guter zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in Hamburg-Eidelstedt entsteht in massiver Bauweise ein modernes Stadthaus im Verbund.

Der Hausvertrag wird zum Festpreis geschlossen, wenn der Bau nach Vertragsschluss innerhalb von einem Jahr beginnt.

Jede Haushälfte kann für sich individuell gestaltet werden.

Dieses Objekt befindet sich in der
Projektierungsphase, es können noch Änderungen am Grundriss vorgenommen werden.

Inklusive folgender Leistungen /
Auszug aus der Bauleistungsbeschreibung:

- Förderfähig nach Kfw-40 Standard, daher günsitge Zinsen
- Sämtliche Bauleistungen nach der Energie- und Einsparverordnung
- Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen.
(Innenwände individuell versetzbar)
- Architektenleistung, Bauanträge, Statik inkl.
- Erdarbeiten, gemäß Baubeschreibung
- Streifenfundamente, inkl. Sohlplatte & 8 cm Untersohlendämmung
- 18cm Wanddämmung
- Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
- Massive Innenwände
- Wandhängende WC`s mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
- bodentiefe Dusche
- Badewanne Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und gefliester Frontschürze
- Nebeneinganstür im HWR in Kunststoff
- Hauseingangstür eventuell mit Seitenteil feststehend in Kunststoff
- Fenster aus Kunststoff, dreifachverglast Ug-Wert 0,6W/m²*K
- inklusive Warmer Kante
- Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
- Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Sockelleiste
- Wandfliesen im Bad 2m hoch/ bis Dachschräge
- Fliesenpreis 26€/m²
- Frostsicherer Außenwasseranschluss
- Nur Marken - und Qualitätsbaustoffe
- Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
- Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung
und Feuer-Rohbauversicherung
- Bauschuttentsorgung
- Bautoilette
- Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter
- Bauleitung durch erfahrene, qualifizierte Mitarbeiter
- Bauausführung Stein auf Stein,
nur durch Meisterbetriebe aus der Region
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Lüftungsanlage
- bodentiefe Fenster im Erdgeschoss
- etc.

Das Highlight dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage: Mitten in Eidelstedt gelegen haben Sie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und genießen gleichzeitig die Vorteile einer ruhigen Wohnstraße. Hamburg-Eidelstedt ist vor allem für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt, die von zahlreichen Grünflächen und Parks geprägt wird.

Ein weiteres Highlight von Eidelstedt ist das Eidelstedt Center. Hier finden Besucher eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Für Sportbegeisterte bietet der Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten, sich zu bewegen und zu trainieren, darunter ein großes Fitnessstudio sowie mehrere Parks und Grünflächen, die zum Joggen oder Spazierengehen einladen. Eidelstedt ist ebenfalls ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Hamburg. Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen und Nachbarstädten.

Alles in allem ist Hamburg-Eidelstedt ein attraktiver und lebenswerter Stadtteil mit einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Hier fühlt sich die ganze Familie wohl!

Der Hausvertrag wird zum Festpreis geschlossen.

Im angegebenen Angebotspreis bereits enthalten sind u.a.:

- Haus
- Grundstücksanteil
- Vorplanungskosten

Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer etc.) sind im Preis nicht enthalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.