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Hamburg: 4-Zimmer Wohntraum - in Elbnähe!

Objekt-Nr.: IC-1016
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Außenaufnahme
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Treppenhaus
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Flur
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Kinderzimmer
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Badezimmer
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Schlafzimmer
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Küche
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Wohnzimmer
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Loggia
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Loggia/Abstellraum
Studio
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Grundriss/EG
Grundriss/OG
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
22605 Hamburg
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
2.000 €
Wohnfläche ca.:
116,50 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
2.350 €
Nebenkosten:
350 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 100 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1981
Bezugsfrei ab:
01.08.2022
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
1 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1981
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
4000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen in Hamburg und ihrem neuen Zuhause.
Bitte nehmen Sie sich kurz Zeit und begleiten Sie mich durch zusammen durch die Wohnung.

Vorbei an der grünen Rasenfläche betreten wir durch die einladende Eingangstür das breite, helle Treppenhaus und gehen hinauf in das zweite Obergeschoss des Sechsparteienhauses. Mit ihren 116,5m2 Wohnfläche bietet die elegante und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung reichlich Platz für eine kleine Familie.

Bereits der Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe. In den drei weißen Einbauschränken im geräumigen Flur lassen sich ideal Staubsauger, ein Bügelbrett oder Lebensmittelvorräte aufbewahren.

Wir gehen weiter in das erste Schlafzimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer eignet und zur Gartenseite hin gelegen ist. Das große Fenster sorgt für reichlich Licht und durch die leichte Dachschräge entsteht eine echte Wohlfühlecke.

Direkt nebenan befindet sich das große Badezimmer mit Fenster. Durch die frei stehende Badewanne und die gemütlichen Fliesen mit Fußbodenheizung wird es zu einer echten Wohlfühloase. Ein weiteres Highlight sind die Handtuchheizung und auch die eingelassenen Wandregale.

Das lichtdurchflutete Schlafzimmer nebenan überzeugt mit seinem großen Einbauschrank, welcher sich über die gesamte Breite der Wand erstreckt und durch seine modernen Schiebetüren gleichzeitig sehr raumsparend ist.

Vorbei am modernen, dunkel gefliesten Gäste-WC mit eingebautem Spiegelschrank, geht es rüber in den größten Raum der Wohnung, dem Wohnzimmer. Über eine breite Glastür gelangt man auf die sonnige Loggia. Sie stellt den perfekten Ort für gemeinsame Grillabende mit der Familie oder Freunden. Zusätzlich gibt es hier einen kleinen Schuppen in der Abseite. Hier lassen sich problemlos Gartenmöbel oder der Grill verstauen. Die elektrische Markise bietet außerdem komfortablen Schutz vor der Sonne.

Das helle und sehr großzügige Wohnzimmer bietet nicht nur Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch. Hier befindet sich auch die wunderschöne Wendeltreppe, die uns zum kleinen Studio im Dachgeschoss führt. Das Studio lädt mit seinen großen Fenstern und dem bereits eingebauten Aktenschrank perfekt zum Arbeiten ein.

Wieder unten angekommen betreten wir durch einen kleinen Durchgang den letzten Raum, die Küche. Sie bietet alles, was zum entspannten Kochen benötigt wird. Neben einem Backofen, einem Cerankochfeld und einem Doppelspülbecken gibt es hier sogar eine Geschirrspülmaschine. Durch das große Dachfenster am Ende wird der gesamte Raum mit Licht gefüllt. In der Küche besteht zudem die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Wie auch das Badezimmer wird der Raum durch eine Fußboden- und eine Handtuchheizung gewärmt.

Alle Räume verfügen über eine Lightspot-Beleuchtung. In allen Wohnräumen und dem Flur ist ein moderner, heller Holzboden verlegt.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit, im Gemeinschaftswaschkeller den Trockner und die Waschmaschine mitzubenutzen.
Im Keller befinden sich auch das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit Fenster und der Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung:
Badezimmer:
-Badewanne
-Fußbodenheizung
-Handtuchheizung
-gefliest

Gäste-WC:
-Einbauspiegelschrank
-dunkel gefliest


Küche:
-Elektrogeräte (Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube)
- Doppelspülbecken, Schränke
- Handtuchheizung & Fußbodenheizung,
-Waschmaschinenanschluss
-gefliest

Flur:
-Einbauschränke
-heller Holzboden

Schlafzimmer:
-eingebauter Wandschrank
-Parkettboden

Kinderzimmer:
-Parkettboden

Wohnzimmer:
-Zugang zur Loggia
-Wendeltreppe zum Studio
-Parkettboden

Studio:
-eingebaute Aktenschränke
-hellgrauer Teppichboden

Außerdem:
-Loggia mit Abstellmöglichkeit in der Abseite
-Tiefgaragenstellplatz
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Othmarschen. Der beliebte Elbvorort überzeugt mit seinem großen Elbstrand, seinen vielen Grünflächen und Parkanlagen, wie zB der bekannte Jenischpark, aber auch durch kulturelle Highlights, wie beispielsweise dem Museumshafen Övelgönne.

In nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind alle Sehenswürdigkeiten erreicht. Lediglich 5 Minuten mit dem Fahrrad sind es bis zum nächsten Supermarkt. Hier befinden sich außerdem eine Apotheke, ein Ärztezentrum, eine Bäckerei und einige Restaurants.

Ein Kindergarten ist in 4 Minuten fußläufig zu erreichen. Bis zur nächsten Grundschule sind es 7 Minuten zu Fuß. Hier befindet sich auch ein Gymnasium. Die Stadtteilschule Flottbek ist in 7 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Nur 5 Minuten sind es mit dem Bus (2 Minuten zu Fuß zur Haltestelle) oder dem Fahrrad zur S-Bahnstation Othmarschen. Von hier aus geht es mit der S1 in 19 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Mit dem Auto erreicht man die Autobahnauffahrt Othmarschen in nicht mal 2 Minuten und ist in etwa 20 Minuten in der Innenstadt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Immo Concepts®
Frau Tina Stage

Seestraße 169
25469 Halstenbek
Telefon: +49 4101 7744266
Fax: +49 4101 7744267


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