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Immobiliendetails
moderne Wohnung

*Provisionsfrei* für den Käufer - Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung

ImmoNrIC-759-DGB
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25469
OrtHalstenbek
LandDeutschland
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche11 m²
Grundstücksgröße245 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro qm5.352,89 €
Währung
ImmoNrIC-759-DGB NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ25469
OrtHalstenbek LandDeutschland
Wohnfläche84 m² Nutzfläche11 m²
Grundstücksgröße245 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze TerrasseJa
Kaufpreis449.000 € Kaufpreis pro qm5.352,89 €
Währung
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine wunderschöne Doppelhaushälfte zentral gelegen in Halstenbek-Krupunder unweit vom S-Bahn Anschluss Krupunder entfernt. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein wahres Meisterwerk erschaffen. Die Außenanlage wurde 2020 neu gestaltet. So finden Sie nach der elektrischen Toranlage eine große Parkfläche von ca. 80qm. Mehreren Fahrzeugen können Sie hiermit Platz bieten. Ein kleines Gartenhäuschen mit Abstellfläche wurde ebenfalls vor kurzem aufgebaut. Wunderschöne Pflanzen zieren den neu angelegten Garten, der mit Rindenmulch und Kies bedeckt perfekt aufeinander abgestimmt wurde.
Eine seitlich angelegte Terrasse runden das Angebot der Außenanlage ab.
Die Devise der pflegeleichten Außenanlage lautet klar und deutlich: "Kaufen, einziehen und ohne Stress genießen"

Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch die Haupteingangstür und starten einen unvergesslichen Rundgang durch diese Immobilie. Vom ursprünglichen Baujahr ist nicht mehr viel zu erkennen. So wurde der Grundriss des ganzen Hauses mit Beginn 2019 neu geplant und zum Teil erweitert. Die Fertigstellung war Anfang 2020. Der Grundriss wurde modern gestaltet. So finden Sie bei dieser Immobilie einen modernen Landhausstil. Wer sehnt sich im hektischen Alltag von Beruf und anderen Verpflichtungen nicht nach einem Platz der Entschleunigung. Der Entspannung. Bei diesem Objekt werden Sie diese Entspannung beim überqueren der Türschwelle am ganzen Körper spüren. Die Aufteilung der Räume wurde bedacht gewählt. So finden Sie im Erdgeschoss ein Gästezimmer mit anliegenen begehbaren Kleiderschrank. Für Gäste gemütlich hergerichtet würde es auch als Büro funktionabel dienen, da es sich direkt im Eingangsbereich befindet. Gehen Sie den Flur weiter entlang gelangen Sie in einen großzügigen Wohn - und Esszimmerbereich mit direktem Zugang zur geräumigen Küche. Die Küche wurde mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Küche ist in U-Form angelegt und bietet sehr viel Platz für gemütliche Kochabende. Die Fussböden im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Designer-Vinyl ausgelegt und heben die Aspekte des Landhausstils hervor.
Ein kleines Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Hier finden Sie auch den Zugang zum Abstellraum mit angeschlossener neuer Heizungsanlage und neuer Elektrik. Die Elektrik wurde im ganzen Haus natürlich neu verlegt.

Vom Wohn - und Esszimmerbereich haben Sie den Zugang zu Ihrer gemütlichen Terrasse. An warmen und langen Sommertagen lassen Sie Ihren stressigen Alltag mit einem Glas Wein auf Ihrer charmanten Terrasse ausklingen. Man kann sich nichts schöneres vorstellen.

Gehen wir zurück in den Flur, gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Das großzüge Schlafzimmer ist der zentrale Punkt im Obergeschoss. Perfekt aufeinander abgestimmt mit detailreicher Dekoration kommen Sie auch hier auf Ihre Kosten. So finden Sie auch hier ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC. Das soll noch nicht alles sein. Zusätzlich finden Sie ca. 11qm Abstellfäche bzw. Nutzfläche im Obergeschoss. Hier sind die Nutzungsmöglichkeiten fast unbegrenzt. Ob diese Fläche auch als begehbarer Kleiderschrank, oder als kleiner Fitnessraum genutzt werden möchte ... das sei später Ihnen überlassen. Aber eins sei gesagt ... Es könnte nicht besser zu Ihnen passen. Im ganzen Haus finden Sie passend zum Landhausstil platzsparende Holzschiebetüren. Lassen Sie Ihrer Inspiration freien Lauf und gestalten Sie Ihre Zukunft nun. Beginnen Sie Ihren neuen Lebensabschnitt genau hier in einer der schönsten Ecken am westlichen Stadtrand der Metropolregion Hamburg.

Sollten Sie sich auch so verliebt haben in diese wunderschöne Doppelhaushälfte, so freuen wir uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.
Lage: Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe
- S-Bahn Station sowie Bushaltestelle Krupunder ist fußläufig erreichbar.

Bildungsstätten:
-Kindergarten Bickbargen
-Grundschule Bickbargen
-Wolfgang-Borchert-Gymnasium
-Bücherei Krupunder
-Grund- und Gemeinschaftsschule an der Bek
-Stadtteilschule Eidelstedt
-Berufliche Schule Eidelstedt

Diese finden sie alle in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Wohnfläche:
Erdgeschoß:
Wohnzimmer: 19,78qm
Küche: 8,85qm
Kinderzimmer: 9,57qm
Kinderzimmer Abseite: 2,90qm
Gäste-WC: 4,28qm
Flur: 5,88qm
Hauswirtschaftsraum: 2,95qm
Terasse: 1,82qm

Dachgeschoß:
Schlafzimmer: 20,09qm
Lichtschacht: 0,93qm
Badezimmer: 6,03qm

Gesamt: 83,88qm

Nutzfläche:
Abstellraum: 10,61qm

Gesamt: 10,61qm
Sonstiges: Es fallen zusätzlich zum Kaufpreis Kaufnebenkosten (u.a. Grunderwerbsteuer, Notar- sowie Amtsgebühren, Finanzierungskosten) für den Erwerber an.

Die Provision beträgt 5,00% zzgl. der aktuell geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer und ist dem Erwerber gegenüber verdient und fäliig bei Abschluß eines Kaufvertrages zu dem hier angebotenen Kaufgegenstand, sofern nicht in diesem Inserat, oder ausgehändigtem Expose anders beschrieben.

Irrtümer und Fehler vorbehalten. Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft.

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