Traumhaftes Grundstück direkt am Flughafen! Stadthaus mit 125 qm Wohnfläche

ImmoNr	IC-708-SW19-A
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	22453
Ort	Hamburg / Niendorf
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	348 m²
Kaufpreis	210.000 €
Kaufpreis pro qm	603,45 €
Außen-Provision	5,95 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19%. Die Courtage wird fällig für den Erwerber bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages betreffend des hier angebotenen Kaufgegenstandes.
Währung	€

ImmoNr	IC-708-SW19-A	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	22453
Ort	Hamburg / Niendorf	Land	Deutschland
Grundstücksgröße	348 m²	Kaufpreis	210.000 €
Kaufpreis pro qm	603,45 €	Außen-Provision	5,95 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19%. Die Courtage wird fällig für den Erwerber bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages betreffend des hier angebotenen Kaufgegenstandes.
Währung	€

Objektbeschreibung: Angeboten wird ein Grundstück in toller Lage für ein Stadthaus im Verbund mit ca. 6,30 x 11,75 Meter. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor.

Es ergibt sich nach aktueller Planung eine DIN-Wohnfläche von ca. 125 qm.

Für die Bebauung bieten wir Ihnen über unseren Verbundpartner eine Gesamtkostenschätzung des Bauprojekts, sowie eine vollständige Hausbauplanung individuell nach Ihren Wünschen zu einem optimalen Preis-Leistungsverhältnis an.
Unsere Planungen beinhalten standardmäßig den Kfw-55-Standard und bieten eine gute Ausstattung, welche Sie individuell gestalten können. Lage: Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Die Fläche umfasst 12,7 Quadratkilometer. Im Westen schließen sich Eidelstedt und Schnelsen, im Süden Stellingen und Lokstedt an. Östlich wird Niendorf vom Flughafengelände in Fuhlsbüttel begrenzt.

Das Zentrum Niendorfs ist der Tibarg. In der ehemaligen Dorfstraße, heute Fußgängerzone, konzentriert sich der Einzelhandel, Gewerbe und Gastronomie. Der Stadtteil wird überwiegend als Wohnquartier genutzt und ist zum großen Teil mit Einfamilien- und Reihenhäusern bebaut; es gibt aber auch Wohnblocks und in Niendorf-Nord eine Hochhaussiedlung. Die Randgebiete dienen vorrangig der Naherholung. Neben dem Niendorfer Gehege und einigen Kleingärten befinden sich auch landwirtschaftlich genutzte Flächen. Die südliche und westliche Grenze Niendorfs bildet die Kollau, die in Groß Borstel in die Tarpenbek mündet. Nach starken Regenfällen ist die Kollauniederung regelmäßig überschwemmt. Im Norden lagen drei große Moore: Das Ohmoor, das Rahmoor und das Schippelsmoor. Die Flächen sind im 20. Jahrhundert abgetorft, kultiviert und bebaut worden. Nur von dem Ohmoor sind kleine Reste übriggeblieben.

Sonstiges: Es fallen zusätzlich zum Kaufpreis Kaufnebenkosten (u.a. Grunderwerbsteuer, Notar- sowie Amtsgebühren, Finanzierungskosten) für den Erwerber an.

Die Provision beträgt 5,00% zzgl. der aktuell geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer und ist dem Erwerber gegenüber verdient und fäliig bei Abschluß eines Kaufvertrages zu dem hier angebotenen Kaufgegenstand, sofern nicht in diesem Inserat, oder ausgehändigtem Expose anders beschrieben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Nils Schmidt
Tel.: 04101 / 77 44 261

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