TOP-LAGE in Halstenbek-Ort! Baugrundstück mit Südwest-Ausrichtung

ImmoNr	IC-256-B
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	25469
Ort	Halstenbek
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	567 m²
Kaufpreis	280.000 €
Kaufpreis pro qm	493,83 €
Außen-Provision	5,95 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19%. Die Courtage wird fällig für den Erwerber bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages betreffend des hier angebotenen Kaufgegenstandes.
Währung	€

ImmoNr	IC-256-B	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	25469
Ort	Halstenbek	Land	Deutschland
Grundstücksgröße	567 m²	Kaufpreis	280.000 €
Kaufpreis pro qm	493,83 €	Außen-Provision	5,95 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19%. Die Courtage wird fällig für den Erwerber bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages betreffend des hier angebotenen Kaufgegenstandes.
Währung	€

Objektbeschreibung: Angeboten wird ein Grundstück in bester Lage von Halstenbek-Ort.
Geplant sind hier vier Doppelhaushälften nach Kfw-55-Standard. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor.

Es ergibt sich nach aktueller Planung eine DIN-Wohnfläche von ca. 140 qm, verteilt auf 4,5 Zimmer.

Für die Bebauung bieten wir Ihnen über unseren Verbundpartner eine Gesamtkostenschätzung des Bauprojekts, sowie eine vollständige Hausbauplanung individuell nach Ihren Wünschen zu einem optimalen Preis-Leistungsverhältnis an.
Unsere Planungen beinhalten standardmäßig den Kfw-55-Standard und bieten eine gute Ausstattung, welche Sie individuell gestalten können.

Das Grundstück muß vom Erwerber freigeräumt werden

In einer tollen & ruhigen Wohnlage in Halstenbek entstehen in massiver Bauweise vier neue Doppelhaushälften. Es handelt sich in dieser Anzeige um das Grundstück B. Jedes Haus kann vom Grundriss für sich individuell gestaltet werden. Dieses Objekt befindet sich in der Projektierungsphase, es können noch Änderungen am Grundriss vorgenommen werden. Lage: Halstenbek liegt im Westen von Hamburg direkt an der Hamburger Stadtgrenze, nur wenige km vom Hamburger Zentrum entfernt. Sie haben hier die Infrastruktur der Millionenstadt, aber zugleich die frische Luft des offenen Landes verbunden mit der Infrastruktur des überschaubaren Ortes. Halstenbek gehört zum Kreis Pinneberg und ist grün mit viel Grünflächen und zahlreichen Baumschulen. Früher bezeichnete man Halstenbek als "Die Wiege des Waldes". Von der sehr guten Verkehrsanbindung an die angrenzende Metropole Hamburg profitieren die meist jungen Familien, die hier überwiegend wohnhaft sind. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Hamburger Innenstadt in ca. 20-30 Minuten erreicht; mit dem PKW über die Anschlüsse an die A23 in Halstenbek und Krupunder in knapp über 30 Minuten. Zum Bus gehen Sie in 2 Minuten, zur S-Bahnstation in 10 Minuten. Das Grundstück liegt zentral im Herzen von Halstenbek. Fußläufig erreichbar sind Wochenmarkt, Edeka, Aldi, Bäcker, Ärzte, Post, Banken, Cafés und Restaurants. Die bekannte "Wohnmeile Halstenbek" ist 1,4 km entfernt, das Einkaufszentrum Schenefeld 4,5 km. Mehrere Kindergärten sind ebenso vor Ort wie alle Schulformen (zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium, die Japanische Schule). Ein vielfältiges Freizeitangebot bieten Sportvereine, Tennisclub, Reiterhof usw. innerhalb der Gemeinde und Golfplätze in der Umgebung. Naherholungsgebiete wie der "Krupunder See" sind 6 Autominuten entfernt, der Forst "Klövensteen" 9 Minuten und Blankenese an der Elbe 17 Minuten.

Sonstiges: Es fallen zusätzlich zum Kaufpreis Kaufnebenkosten (u.a. Grunderwerbsteuer, Notar- sowie Amtsgebühren, Finanzierungskosten) für den Erwerber an.

Die Provision beträgt 5,00% zzgl. der aktuell geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer und ist dem Erwerber gegenüber verdient und fäliig bei Abschluß eines Kaufvertrages zu dem hier angebotenen Kaufgegenstand, sofern nicht in diesem Inserat, oder ausgehändigtem Expose anders beschrieben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Nils Schmidt
Tel.: 04101 / 77 44 261

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