Ferienwohnung in Nazaré (Portugal) mit Blick auf den Atlantik - provisionsfrei für den Käufer

ImmoNr	IC-794
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	2445
Ort	Pataias
Land	Portugal
Wohnfläche	120 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas, Elektro
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	349.000 €
Kaufpreis pro qm	2.908,33 €
Währung	€

ImmoNr	IC-794	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	2445
Ort	Pataias	Land	Portugal
Wohnfläche	120 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas, Elektro	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	349.000 €	Kaufpreis pro qm	2.908,33 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Im Zentrum der Estremadura, ca. 130 km nördlich von Lissabon und 220 km südlich von Porto, liegt in einmaliger Lage, direkt am Atlantik, romantisch in einem kleinem Tal eingebettet, der Ort Paredes da Vitoria. Vom Tourismus weitgehend verschont, bietet er seinen Besuchern viel Ruhe und Erholung. Wer die Natur, Historie und das ursprüngliche Portugal kennen lernen möchte, ist hier bestens aufgehoben. Dennoch finden Sie in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, Snackbars und sogar eine Diskothek.
Sauber und endlos lang lädt der breite Sandstrand zum Spazierengehen, Baden oder Surfen ein. Paredes liegt in einem Naturschutzgebiet und ist im Mai der Wallfahrtsort für die bekannten Fischer von Nazare. Drumherum wächst der grösste zusammenhängende Pinienwald Portugals.

Die Vila Vistazul befindet sich ausserhalb von Paredes auf einer Anhöhe im Ortsteil Mina do Azeiche, direkt oberhalb der Steilküste (ähnlich der Algarve) mit wohl dem besten Ausblick weit und breit über den Atlantik und den zu Ihren Füssen liegendem, breiten Sandstrand. Es ist das absolute Schokoladenstück an diesem Küstenabschnitt, zudem Sie fast die Einzigen sind, die einen direkten Fusspfad (Fischerpfad) hinunter zum Strand haben. Um neugierige Blicke abzuwehren ist das Grundstück von Mauern umgeben, die auch den Meereswind sehr effektiv fernhalten. Die Grundstücksgrösse beträgt ca. 1350 qm. Die Gartenanlage wurde weitestgehend im Naturzustand belassen, zumal so dicht am Meer kaum Pflanzen wachsen wollen. In der Gartenanlage sind ein 10 x 5 m großer Pool, 3 Grillecken und zahlreiche Sitz- und Liegemöglichkeiten integriert.
Im Frühjahr und Herbst (sommerlich) gehört Ihnen der Strand fast ganz allein. Selbst der Winter ist meist frühlingshaft. Im November sind es des öfteren über 20 Grad in der Sonne. Auf Grund der Lage, der Ausstattung und auch des Pools kennen wir kein vergleichbares Objekt in dieser Region zu diesem Preis.

Jedes Haus hat 2 Bäder, 2-3 Schlafzimmer, 1 große Einbauküche, 1 großes Wohnzimmer mit Kamin, 2 Terrassen, Waschmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, reichlich Küchenausstattung, Elektroheizung, Gasofen, Sat. TV, 4 Rollliegen, Spülmaschine, Mikrowelle mit Grill und Heißluft, Backofen mit Grill.
Durch eine kleine Wendeltreppe gelangt man in den ersten Stock.

Die Einliegerwohnung

Vila Vistazul : Einliegerwohnung auf Gartenebene

Unter dem Haus Nr. 2 befindet sich eine sehr große Einliegerwohnung.
Sie liegt auf Gartenebene und ist toll geschnitten.
Von der meerseitig eigenen Terrasse mit gemauertem Marmortisch geht man ins Wohnzimmer, aus dem man den fantastischen Blick über den Garten und Pool direkt auf den Atlantik hat.
Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer, 4 Bäder, Fernseher, eine große Einbauküche mit Einbaubackofen. Ideal für 6 - 8 Personen.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Pataias ist eine portugiesische Stadt (Vila) im Kreis Alcobaça und im Distrikt Leiria, in der historischen Provinz Estremadura gelegen. Sie hat eine Fläche von 79 km² und 5500 Einwohner. 1984 wurden ihr die Stadtrechte wieder verliehen. Das Gemeindegebiet grenzt an den Atlantik an, von dem die Stadt 6 km entfernt ist. Dort trifft Pataias südlich auf den Kreis Nazaré.
Sie erreichen Pateias über die Autobahn 8 von Lissabon in ca. 1h 20 min. Auf den ca. 125 km. Der Standort wird durch einen Bahn- und einen Autobahnanschluss gefördert.
Pataias liegt inmitten des Pinhal de Leiria, dem Pinienwald von Leiria. Westlich von Pataias liegt eine stark versumpfende Lagune umgeben von dem Pininenwald. Der Wald zieht sich zum Meer hin, wo Pataias über mehrere weitläufige Sandstrände verfügt. Weite gesondert angelegte Rad- und Wanderwege führen von der Stadt zu den 6 bis 8 km entfernt liegenden Stränden, die teilweise von Dünenlandschaften eingesäumt sind.

Ausstattung: - Kamin
- Einbauküche
- 2 Bäder
- 3 Schlafzimmer
- Wintergarten
- Dachterrasse
- Pool
- Vollständig eingerichtet Sonstiges: Es fallen zusätzlich zum Kaufpreis Kaufnebenkosten (u.a. Grunderwerbsteuer, Notar- sowie Amtsgebühren, Finanzierungskosten) für den Erwerber an.

Die Provision beträgt 5,00% zzgl. der aktuell geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer und ist dem Erwerber gegenüber verdient und fäliig bei Abschluß eines Kaufvertrages zu dem hier angebotenen Kaufgegenstand, sofern nicht in diesem Inserat, oder ausgehändigtem Expose anders beschrieben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Bruns
Tel.: 041017744263

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