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Immobiliendetails
moderne Wohnung

Ferienwohnung in Nazaré (Portugal) mit Blick auf den Atlantik - provisionsfrei für den Käufer

ImmoNrIC-794
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtPataias
LandPortugal
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas, Elektro
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro qm2.908,33 €
Währung
ImmoNrIC-794 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtPataias
LandPortugal Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas, Elektro
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro qm2.908,33 € Währung
Objektbeschreibung: Ferienwohnung, Portugal, Atlantikküste, Strand!!!!
Feriendomizil mit Pool am Meer zwischen Nazare und Sao Pedro de Moel in Portugal. Der Atlantik vor Ihren Augen - direkt am Strand der Silberküste (Costa Prata). Ideal für Ferien, Urlaub, Entspannung und Wellness.

Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung mit Pool direkt am Atlantik in traumhafter Lage. Einzigartige, wunderbare Lage an Meer und Strand.
Zwischen den bekannten Fischerorten Nazare und Sao Pedro de Moel liegt der Ort Paredes da Vitoria. Oberhalb des Ortes, direkt über dem breiten Sandstrand, liegt die Vila Vistazul in einzigartiger, traumhafter, atemberaubender Lage die seines gleichen sucht. Auf einem 1350 qm großen Grundstück erwartet Sie zudem ein Pool (12x5m) inmitten der reizvollen Landschaft mit Pinien und Heide.

Im Zentrum der Estremadura, ca. 130 km nördlich von Lissabon und 220 km südlich von Porto, liegt in einmaliger Lage, direkt am Atlantik, romantisch in einem kleinem Tal eingebettet, der Ort Paredes da Vitoria. Vom Tourismus weitgehend verschont, bietet er seinen Besuchern viel Ruhe und Erholung. Wer die Natur, Historie und das ursprüngliche Portugal kennen lernen möchte, ist hier bestens aufgehoben. Dennoch finden Sie in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, Snackbars und sogar eine Diskothek. Tennis, Golf und Reiten sind in der Nähe ebenso möglich. An weiteren Freizeitmöglichkeiten sind 2 Gocartbahnen und 2 Erlebnis-Schwimmbäder zu nennen.
Sauber und endlos lang lädt der breite Sandstrand zum Spazierengehen, Baden oder Surfen ein. In der Saison ist eine Badeaufsicht vor Ort. Paredes liegt in einem Naturschutzgebiet und ist im Mai der Wallfahrtsort für die bekannten Fischer von Nazare. Drumherum wächst der grösste zusammenhängende Pinienwald Portugals. Die reizvolle Heidelandschaft, sowie der Atlantik, geben der erfrischenden Luft ein ganz besonderes Aroma. Der besonders hoch liegende Jodgehalt an diesem Küstenabschnitt- er hat den blauen Umweltengel für gute Wasserqualität- bringt viele Heilungssuchende an diesen Strand. Etliche unserer Gäste haben die heilende Wirkung bei Asthmaerkrankungen, Bronchialerkrankungen und Stirnhöhlenerkrankung feststellen können.
Nur 8 km weiter südlich finden Sie den bekanntesten Fischerort Portugals - Nazare, der in Sachen Tourismus kaum Wünsche offen lässt. Lassen Sie sich von der liebenswürdigen Bevölkerung, der zauberhaften Landschaft und dem einmalig frischem Fischangebot bezaubern. Machen Sie Tagesausflüge nach Fatima, Leiria, Porto, Lissabon oder Coimbra.

Die Vila Vistazul befindet sich ausserhalb von Paredes auf einer Anhöhe im Ortsteil Mina do Azeiche, direkt oberhalb der Steilküste (ähnlich der Algarve) mit wohl dem besten Ausblick weit und breit über den Atlantik und den zu Ihren Füssen liegendem, breiten Sandstrand. Es ist das absolute Schokoladenstück an diesem Küstenabschnitt, zudem Sie fast die Einzigen sind, die einen direkten Fusspfad (Fischerpfad) hinunter zum Strand haben. Um neugierige Blicke abzuwehren ist das Grundstück von Mauern umgeben, die auch den Meereswind sehr effektiv fernhalten. Die Grundstücksgrösse beträgt ca. 1350 qm. Die Gartenanlage wurde weitestgehend im Naturzustand belassen, zumal so dicht am Meer kaum Pflanzen wachsen wollen. In der Gartenanlage sind ein 10 x 5 m großer Pool, 3 Grillecken und zahlreiche Sitz- und Liegemöglichkeiten integriert.
Im Frühjahr und Herbst (sommerlich) gehört Ihnen der Strand fast ganz allein. Selbst der Winter ist meist frühlingshaft. Im November sind es des öfteren über 20 Grad in der Sonne. Auf Grund der Lage, der Ausstattung und auch des Pools kennen wir kein vergleichbares Objekt in dieser Region zu diesem Preis.

Ferienhaus am Meer in Portugal - Die Häuser 2, 3 und 5

Die Landvilla wurde 1994 fertig gestellt. Das Haus ist aufgeteilt in 4 etwa gleichgroße Appartements von je ca. 120 qm Gesamtgröße (inkl. Terrassen), auf 2 Stockwerken verteilt. Besonders beliebt sind die zugehörigen Dachstudios mit iIhren voneinander getrennten Dachterrassen. Die Eingangsterrassen wurden verglast, so das sie auch bei ungünstigem Wetter die einmaligen Sonnenuntergänge über dem Atlantik genießen können. Beinahe jedes Fenster des Hauses bietet Blick auf das Meer. Jedes Haus hat einen eigenen Auto-Abstellplatz. Alle Häuser sind ähnlich in der Aufteilung, nur im Dachstudio und in der Einrichtung voneinander abweichend. Im Januar 2017 wurden größere Renovierungsarbeiten durchgeführt und die Innenausstattung wurde teilweise erneuert.

Jedes Haus hat 2 Bäder, 2-3 Schlafzimmer, 1 große Einbauküche, 1 großes Wohnzimmer mit Kamin, 2 Terrassen, Waschmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, reichlich Küchenausstattung, Elektroheizung, Gasofen, Sat. TV, 4 Rollliegen, Spülmaschine, Mikrowelle mit Grill und Heißluft, Backofen mit Grill.
Durch eine kleine Wendeltreppe gelangt man in den ersten Stock.


Die Einliegerwohnung

Vila Vistazul : Einliegerwohnung auf Gartenebene

Unter dem Haus Nr. 2 befindet sich eine sehr große Einliegerwohnung.
Sie liegt auf Gartenebene und ist toll geschnitten.
Von der meerseitig eigenen Terrasse mit gemauertem Marmortisch geht man ins Wohnzimmer, aus dem man den fantastischen Blick über den Garten und Pool direkt auf den Atlantik hat.
Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer, 4 Bäder, Fernseher, eine große Einbauküche mit Einbaubackofen. Ideal für 6 - 8 Personen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Pataias ist eine portugiesische Stadt (Vila) im Kreis Alcobaça und im Distrikt Leiria, in der historischen Provinz Estremadura gelegen. Sie hat eine Fläche von 79 km² und 5500 Einwohner. 1984 wurden ihr die Stadtrechte wieder verliehen. Sie liegt im nördlichen Landkreis, 18 km von Alcobaça entfernt. Das Gemeindegebiet grenzt an den Atlantik an, von dem die Stadt 6 km entfernt ist. Dort trifft Pataias südlich auf den Kreis Nazaré. Nördlich stößt die Stadt Pataias auf den Nachbarkreis Marinha Grande, mit dem sie wirtschaftlich eng verflochten ist. Auf dem Gebiet von Pataias liegt Paredes da Vitória, eine im 16. Jahrhundert untergegangene Hafenstadt, die zu den dreizehn Städten der Coutos de Alcobaça, dem historischen Herrschaftsgebiet der ehemaligen Abtei von Alcobaça zählte. Auch Pataias gehörte bis zur staatlichen Schließung der Klöster in Portugal im Jahre 1834 zu diesem Gebiet.
Sie erreichen Pateias über die Autobahn 8 von Lissabon in ca. 1h 20 min. Auf den ca. 125 km passiert man 4 für Portugal übliche Mautstationen.
Pataias ist eine moderne Industrie- und Gewerbestadt. So wie sie bereits für die Abtei Alcobaça eine frühindustrielle Bedeutung erlangte, ist auch die moderne Wirtschaft von der Gewinnung von Baumaterialien aus Steine und Erden geprägt, aber auch durch Holzverarbeitung. Zudem hat sich eine moderne Kunststoff- und metallverarbeitende Industrie gebildet. Außerdem findet man, wie auch in dem Nachbarkreis Marinha Grande, die Keramik- und Glasindustrie stark vertreten. In der Küstenregion entwickelt sich der Tourismus, vorwiegend durch Ferienwohnungen. Der Standort wird durch einen Bahn- und einen Autobahnanschluss gefördert.
Pataias liegt inmitten des Pinhal de Leiria, dem Pinienwald von Leiria, den bereits König Dinis (1261–1325) im gesamten Küstenbereich der Gegend zur Befestigung der Wanderdünen hatte anlegen lassen. Westlich von Pataias liegt eine stark versumpfende Lagune umgeben von dem Pininenwald. Der Wald zieht sich zum Meer hin, wo Pataias über mehrere weitläufige Sandstrände verfügt. Weite gesondert angelegte Rad- und Wanderwege führen von der Stadt zu den 6 bis 8 km entfernt liegenden Ständen, die teilweise von Dünenlandschaften eingesäumt sind.
Ausstattung: - Kamin
- Einbauküche
- 2 Bäder
- 3 Schlafzimmer
- Wintergarten
- Dachterrasse
- Pool
- Vollständig eingerichtet
Sonstiges: Es fallen zusätzlich zum Kaufpreis Kaufnebenkosten (u.a. Grunderwerbsteuer, Notar- sowie Amtsgebühren, Finanzierungskosten) für den Erwerber an.

Die Provision beträgt 5,00% zzgl. der aktuell geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer und ist dem Erwerber gegenüber verdient und fäliig bei Abschluß eines Kaufvertrages zu dem hier angebotenen Kaufgegenstand, sofern nicht in diesem Inserat, oder ausgehändigtem Expose anders beschrieben.

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