Ihre Mehrwert-Makler

04101 - 77 44 2 66 info@immo-concepts.de
Immobiliendetails
moderne Wohnung

Ferienwohnung in Nazaré (Portugal) mit Blick auf den Atlantik - provisionsfrei für den Käufer

ImmoNrIC-794
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ2445
OrtPataias
LandPortugal
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas, Elektro
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro qm2.908,33 €
Währung
ImmoNrIC-794 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ2445
OrtPataias LandPortugal
Wohnfläche120 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas, Elektro HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis349.000 € Kaufpreis pro qm2.908,33 €
Währung
Objektbeschreibung: Im Zentrum der Estremadura, ca. 130 km nördlich von Lissabon und 220 km südlich von Porto, liegt in einmaliger Lage, direkt am Atlantik, romantisch in einem kleinem Tal eingebettet, der Ort Paredes da Vitoria. Vom Tourismus weitgehend verschont, bietet er seinen Besuchern viel Ruhe und Erholung. Wer die Natur, Historie und das ursprüngliche Portugal kennen lernen möchte, ist hier bestens aufgehoben. Dennoch finden Sie in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, Snackbars und sogar eine Diskothek.
Sauber und endlos lang lädt der breite Sandstrand zum Spazierengehen, Baden oder Surfen ein. Paredes liegt in einem Naturschutzgebiet und ist im Mai der Wallfahrtsort für die bekannten Fischer von Nazare. Drumherum wächst der grösste zusammenhängende Pinienwald Portugals.

Die Vila Vistazul befindet sich ausserhalb von Paredes auf einer Anhöhe im Ortsteil Mina do Azeiche, direkt oberhalb der Steilküste (ähnlich der Algarve) mit wohl dem besten Ausblick weit und breit über den Atlantik und den zu Ihren Füssen liegendem, breiten Sandstrand. Es ist das absolute Schokoladenstück an diesem Küstenabschnitt, zudem Sie fast die Einzigen sind, die einen direkten Fusspfad (Fischerpfad) hinunter zum Strand haben. Um neugierige Blicke abzuwehren ist das Grundstück von Mauern umgeben, die auch den Meereswind sehr effektiv fernhalten. Die Grundstücksgrösse beträgt ca. 1350 qm. Die Gartenanlage wurde weitestgehend im Naturzustand belassen, zumal so dicht am Meer kaum Pflanzen wachsen wollen. In der Gartenanlage sind ein 10 x 5 m großer Pool, 3 Grillecken und zahlreiche Sitz- und Liegemöglichkeiten integriert.
Im Frühjahr und Herbst (sommerlich) gehört Ihnen der Strand fast ganz allein. Selbst der Winter ist meist frühlingshaft. Im November sind es des öfteren über 20 Grad in der Sonne. Auf Grund der Lage, der Ausstattung und auch des Pools kennen wir kein vergleichbares Objekt in dieser Region zu diesem Preis.

Jedes Haus hat 2 Bäder, 2-3 Schlafzimmer, 1 große Einbauküche, 1 großes Wohnzimmer mit Kamin, 2 Terrassen, Waschmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, reichlich Küchenausstattung, Elektroheizung, Gasofen, Sat. TV, 4 Rollliegen, Spülmaschine, Mikrowelle mit Grill und Heißluft, Backofen mit Grill.
Durch eine kleine Wendeltreppe gelangt man in den ersten Stock.

Die Einliegerwohnung

Vila Vistazul : Einliegerwohnung auf Gartenebene

Unter dem Haus Nr. 2 befindet sich eine sehr große Einliegerwohnung.
Sie liegt auf Gartenebene und ist toll geschnitten.
Von der meerseitig eigenen Terrasse mit gemauertem Marmortisch geht man ins Wohnzimmer, aus dem man den fantastischen Blick über den Garten und Pool direkt auf den Atlantik hat.
Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer, 4 Bäder, Fernseher, eine große Einbauküche mit Einbaubackofen. Ideal für 6 - 8 Personen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Pataias ist eine portugiesische Stadt (Vila) im Kreis Alcobaça und im Distrikt Leiria, in der historischen Provinz Estremadura gelegen. Sie hat eine Fläche von 79 km² und 5500 Einwohner. 1984 wurden ihr die Stadtrechte wieder verliehen. Das Gemeindegebiet grenzt an den Atlantik an, von dem die Stadt 6 km entfernt ist. Dort trifft Pataias südlich auf den Kreis Nazaré.
Sie erreichen Pateias über die Autobahn 8 von Lissabon in ca. 1h 20 min. Auf den ca. 125 km. Der Standort wird durch einen Bahn- und einen Autobahnanschluss gefördert.
Pataias liegt inmitten des Pinhal de Leiria, dem Pinienwald von Leiria. Westlich von Pataias liegt eine stark versumpfende Lagune umgeben von dem Pininenwald. Der Wald zieht sich zum Meer hin, wo Pataias über mehrere weitläufige Sandstrände verfügt. Weite gesondert angelegte Rad- und Wanderwege führen von der Stadt zu den 6 bis 8 km entfernt liegenden Stränden, die teilweise von Dünenlandschaften eingesäumt sind.
Ausstattung: - Kamin
- Einbauküche
- 2 Bäder
- 3 Schlafzimmer
- Wintergarten
- Dachterrasse
- Pool
- Vollständig eingerichtet
Sonstiges: Es fallen zusätzlich zum Kaufpreis Kaufnebenkosten (u.a. Grunderwerbsteuer, Notar- sowie Amtsgebühren, Finanzierungskosten) für den Erwerber an.

Die Provision beträgt 5,00% zzgl. der aktuell geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer und ist dem Erwerber gegenüber verdient und fäliig bei Abschluß eines Kaufvertrages zu dem hier angebotenen Kaufgegenstand, sofern nicht in diesem Inserat, oder ausgehändigtem Expose anders beschrieben.

Weitere interessante Immobilien

1 Angebote gefunden

Ferienhaus in Nazaré mit Blick auf ...

Pataias

Kaufpreis: 1.299.000 €

Wohnfläche 600 m²
Zimmer 33

Aktuelle Informationen

Was ist mit den Mietzahlungen, die ein Mieter derzeit nicht leisten kann?

Was ist mit den Mietzahlungen, die ein Mieter derzeit nicht leisten kann? Weiterlesen...

NEU! Online-Live-Besichtigung

Jetzt NEU! Online-Live-Besichtigung Weiterlesen...

Aktuelle Informationen zu COVID-19

Wir sind wie gwohnt für Sie da Weiterlesen...

IMMO-CONCEPTS

Ihre Mehrwert-Makler