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Immobiliendetails
moderne Wohnung

Eigentumswohnung in bester Lage

ImmoNrIC-699-5 TBR
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ31737
OrtRinteln / Uchtdorf
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro qm1.850 €
Außen-Provision5,00% zzgl. der aktuell geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer, fällig bei Abschluß eines Kaufvertrages
Währung
ImmoNrIC-699-5 TBR NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ31737
OrtRinteln / Uchtdorf LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro qm1.850 € Außen-Provision5,00% zzgl. der aktuell geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer, fällig bei Abschluß eines Kaufvertrages
Währung
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine Eigentumswohnung in begehrter, zentraler Lage im Rintelner Ortsteil Uchtdorf zum Verkauf an.

Das Haus in dem sich die Wohnung befindet wurde im Jahr 1966 errichtet. Die Fassade wurde erneuert und erhielt dadurch sehr gute Dämmeigenschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindungen sind fußläufig zu erreichen. Das Haus befindet sich in einem grün geprägtem und gepflegtem Wohumfeld, in dem Sie nach der Arbeit und einem turbulenten Tag absolute Ruhe genießen können.

Begleiten Sie uns durch dieses Exposé und tauchen Sie in die Welt dieser Wohnung ein, die sich anfühlt als hätte man ein eigenes Haus.
Die barriefreie, rollstuhlgerechte Wohnung besticht durch einen guten Grundriss und teilt sich in 4 Wohnräume, einer Küche, einem Gäste WC, zwei Bädern und einem offen, gut geschnittenem Flur auf.

Das gesamte Haus wurde Kernsaniert, verfügt über neue isolierverglaste Kunststofffenster und eine Fussbodenheizung in sämtlichen Räumen. Vom Flur und vom Schlafzimmer im OG gelangen Sie auf den Balkon, von dem Sie einen wunderschönen Ausblick ins Grüne erhalten. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist bereit um Ihre Vorstellungen und Wohnträume wahr werden zu lassen. Sie haben mit dieser Immobilie die Möglichkeit alles nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Möglichkeiten sind fast grenzenlos. Die Räume sind allesamt lichtdurchflutet und bieten somit auch an kalten Tagen eine warme Atmosphäre.

Die Planung einer Gestaltung der Inneräume bringt Spaß und Sie können Ihren Vorstellungen und Träumen freien
Raum geben. Ein Highlight dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches über 32 qm verfügt und damit der größte Raum dieser Wohnung ist. Auf dem Balkon lässt sich eine kleine Ruheoase einrichten auf dem Sie die warmen Abende gemütlich mit einem Buch und einem Glas Wein verbringen können.
Die Wohnung ist im gesamten Flurbreich (UG und OG) bereits ausgestattet mit hochwertigen Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz sowie fünf Stellplätze im Freien.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 500 qm.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.01.2030
Endenergiebedarf: 143.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Uchtdorf gehört zur Stadt Rinteln welche eine selbständige Gemeinde im Weserbergland an der Weser im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen ist. Ihre Altstadt ist auch heute noch von zahlreichen Fachwerkhäusern geprägt. Rinteln wird im Süden von den Höhen des Lippischen Berglandes, im Norden vom Wesergebirge und im Osten vom Süntel sowie den Fischbecker Bergen eingebettet. Die Stadt gehört landschaftlich zum Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln. Das „Rintelner Becken“ wird landschaftlich prägend und weithin sichtbar von der Burg Schaumburg auf dem etwa 225 m hohen Nesselberg beherrscht. Rund 12,5 km (Luftlinie) nordwestlich der Weserbrücke von Rinteln durchbricht die Weser bei Porta Westfalica die Westfälische Pforte und tritt in das Norddeutsche Tiefland ein. Dieser markante Einschnitt zwischen östlichem Weser- und westlichem Wiehengebirges ist von der Rintelner Weserbrücke aus ebenso zu sehen wie die Schaumburg und die gesamte Wesergebirgskette bis zum Süntel. Etwa zwei Kilometer westlich der Altstadt liegt der Doktorsee.
Bildung:
In Rinteln gibt es zwei Grundschulen, die Grundschule Süd und die Grundschule Nord. Für Uchtdorf gibt es noch zusätzlich die Grundschule Exten-Krankenhagen.
Hinzu kommen zwei Oberschulen, das Gymnasium Ernestinum und eine Berufsbildende Schule.
Straßenverkehr:
Rinteln liegt nahe der Bundesautobahn 2 mit der Anschlussstelle Bad Eilsen. Sie ist nach Norden über das Wesergebirge zu erreichen. Durch das Wesertal führen die Bundesstraßen 83 und 238.
Ausstattung: Wohnflächenberechnung

Wohnzimmer 32 qm
Schlafzimmer 18,42 qm
Küche 12,81 qm
Badezimmer EG 6,23 qm
Flur EG 23,42 qm
Kinderzimmer OG 19,83 qm
Schlafzimmer OG 16,98
Bad OG 4,40 qm
Flur OG 16,55 qm
Sonstiges: Es fallen zusätzlich zum Kaufpreis Kaufnebenkosten (u.a. Grunderwerbsteuer, Notar- sowie Amtsgebühren, Finanzierungskosten) für den Erwerber an.

Die Provision beträgt 5,00% zzgl. der aktuell geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer und ist dem Erwerber gegenüber verdient und fäliig bei Abschluß eines Kaufvertrages zu dem hier angebotenen Kaufgegenstand, sofern nicht in diesem Inserat, oder ausgehändigtem Expose anders beschrieben.

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