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Immobiliendetails
moderne Wohnung

*OFFENES GEBOTSVERFAHREN - Startgebot 299.000€ - 3 ZKB Top-Lage, Stellplatz, Keller - sehr gepflegt*

ImmoNrIC-897
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ22525
OrtHamburg / Stellingen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche74 m²
Nutzfläche16 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro qm4.040,54 €
Außen-Provision3,00% zzgl. der aktuell geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer, fällig bei Abschluß eines Kaufvertrages
Währung
ImmoNrIC-897 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ22525
OrtHamburg / Stellingen LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche74 m²
Nutzfläche16 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro qm4.040,54 € Außen-Provision3,00% zzgl. der aktuell geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer, fällig bei Abschluß eines Kaufvertrages
Währung
Objektbeschreibung: Achtung! Bei den angegebenen Kaufpreis handelt es sich um das Startgebot. Diese Wohnung wird durch ein offenes Gebotsverfahren verkauft. Bitte beachten Sie folgenden Ablauf im Gebotsverfahren:

1) Sie stellen eine Anfrage über dieses Formular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
2) Sie erhalten im Anschluss das Exposé mit mehreren Bildern und einen Link zur virtuellen Besichtigung.
3) Haben Sie sich über die Lage ein Bild gemacht, die virtuelle Besichtigung durchgeführt und festgestellt, dass Ihnen die Wohnung gut gefällt so melden Sie sich bei uns um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.
4) Nach der Besichtigung haben Sie die Möglichkeit ein erstes Gebot abzugeben.
5) Haben Sie ein Gebot abgegeben, nehmen Sie automatisch am Gebotsverfahren teil.
6) Das Gebotsverfahren endet voraussichtlich am 30.04.2021 um 18 Uhr.

Teilnahmeberechtigt am offenen Gebotsverfahren ist jeder, der eine Vor-Ort-Besichtigung durchgeführt hat.
Die Angebotsannahme erfolgt vom Eigentümer.
Wir bieten Ihnen hier eine 3-Zimmer Wohnung in begehrter, zentraler Lage im Stadtteil Stellingen zum Verkauf an. Ihre neue Wohnung ist eine Hochparterrewohnung eines übersichtlichen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten je Eingang.
Die Lage ist hervorragend, die Stadt vor der Tür, die Wohnqualität in absolut ruhiger Umgebung.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1963 errichtet. Die Fassade wurde erneuert und erhielt dadurch sehr gute Dämmeigenschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindungen sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe einer grün geprägten und gepflegten Wohnanlage, in der Sie nach der Arbeit und einem turbulenten Tag absolute Ruhe genießen können.

Begleiten Sie uns durch dieses Exposé und tauchen Sie in die Welt dieser Wohnung ein.
Diese Wohnung besticht durch einen guten Grundriss und teilt sich in 3 Wohnräume, einer Küche, einem kleinen Hauswirtschaftsraum, dem Bad und einem Flur auf. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein großer Kellerraum der viel Stauraum bietet. Ein eigener PKW Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und einer Haupteingangstür, die über eine Einbruchsicherung verfügen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia, von der Sie einen wunderschönen Ausblick ins Grüne erhalten. Die Loggia ist nach Süd-West ausgerichtet und mit einer Markise versehen.

Ein Highlight dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches über 22 qm verfügt und damit der größte Raum dieser Wohnung ist. Auf der Loggia lässt sich eine kleine Ruheoase einrichten auf der Sie die warmen Abende gemütlich mit einem Buch und einem Glas Wein verbringen können.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und freut sich auf Ihren neuen Besitzer.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.12.2027
Endenergieverbrauch: 81.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Stellingen ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel in der Freien und Hansestadt Hamburg. Die sogenannte „Stellinger Schweiz“, korrekt eigentlich „Stellinger Feldmarkt“ lädt mit ihrem hügeligen Gebiet und mit einem ländlichen Charme, für Naturliebhaber zum Spazieren ein. Die Hamburger Wasserwerke gewinnen dort ihr Trinkwasser. Auf den Wiesen vom „Eimsbüttler Stadtpark“ kann an warmen Tagen gepicknickt und enspannt werden.

In Stellingen gibt es verschiedene Schulformen. Zum einen die Stadtteilschule Stellingen mit der Oberstufe am Sportplatzring und das Albrecht-Thaer-Gymnasium, sowie 3 Grundschulen, Grundschule Wegekamp, Grundschule Brehmweg und die Grunschule Molkenbuhrstraße.

In Stellingen liegen die S-Bahn Stationen Hamburg-Eidelstedt, Hamburg-Langenfelde und Hamburg-Stellingen.
Unmittelbar an der Stadtteilgrenze zu Lokstedt findet man den U-Bahnhof Hagenbecks Tierpark. Der Hagenbecks Tierpark öffnete 1907 und gilt als beliebgtes Ziel. An der Autobahn-Anschlusstelle Hamburg-Stellingen zweigen die Bundesstraßen 4 und 5 von der A7 ab. Von Stellingen aus kann man die Hamburger Innenstadt gut über das Bahnnetz oder mit dem Auto erreichen. Die S-Bahn ist fußläufig in 10-15 min zu erreichen.

Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und ist fußläufig schnell erreichbar. Die Linie 4 und die Linien 183/283 fahren in kurzen Zeitintervallen und verbinden Sie mit dem HVV Netz.

Mit der U5 plant die HOCHBAHN eine neue U-Bahn-Linie, die als Verkehrsader quer durch die Stadt sehr viele Menschen bewegen wird. Rund 20 neue Haltestellen soll es auf der etwa 20 Kilometer langen Strecke geben. Der Baubeginn ist für 2021 geplant. Haltestellen sind ebenfalls in der Nähe dieser Wohnung geplant.
Ausstattung: - Fussboden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet
- Jeder Raum ist mit Netzwerkdosen - / Datenkabel ausgestattet
- beleuchteter Stuck an der Decke
- Kabelanschluss von Vodafone vorhanden (Hybridnetz aus Koaxial und Glasfaser mit einer Downloadgeschwindigkeit bis zu 1000 MBit/s möglich)
- geräumiger Kellerraum
- eigener Stellplatz
Sonstiges: Es fallen zusätzlich zum Kaufpreis Kaufnebenkosten (u.a. Grunderwerbsteuer, Notar- sowie Amtsgebühren, Finanzierungskosten) für den Erwerber an.

Die Provision beträgt 3,00% zzgl. der aktuell geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer und ist dem Erwerber gegenüber verdient und fäliig bei Abschluß eines Kaufvertrages zu dem hier angebotenen Kaufgegenstand, sofern nicht in diesem Inserat, oder ausgehändigtem Expose anders beschrieben.

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