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Immobiliendetails
moderne Wohnung

Familienfreundliche DHH - in BESTER Lage von Pinneberg **Sauna - Garage - Garten**

ImmoNrIC-921
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25421
OrtPinneberg
LandDeutschland
Wohnfläche131 m²
Nutzfläche103 m²
Grundstücksgröße393 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis469.000 €
Kaufpreis pro qm3.581,52 €
Außen-Provision3,00% zzgl. der aktuell geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer, fällig bei Abschluß eines Kaufvertrages
Währung
ImmoNrIC-921 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ25421
OrtPinneberg LandDeutschland
Wohnfläche131 m² Nutzfläche103 m²
Grundstücksgröße393 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis469.000 €
Kaufpreis pro qm3.581,52 € Außen-Provision3,00% zzgl. der aktuell geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer, fällig bei Abschluß eines Kaufvertrages
Währung
Objektbeschreibung: Sie haben hier die Möglichkeit eine wunderschöne Doppelhaushälfte in versetzter Bauweise aus dem Jahr 1975 in ruhiger Lage Pinnebergs zu erwerben.

Ihr neues Zuhause liegt mit bester Anbindung an die Autonbahn A23, aber dennoch ruhig in einem Wohngebiet.
Das gut geschnittene, sehr pflegeleichte Grundstück ist mit Hecken und Zäunen blickdicht von außen umfriedet.
Für Ihre PKWs stehen am Haus ein Carport und eine Garage zur Verfügung.
Ihr neues Zuhause empfängt Sie in einem sehr großzügigen Entrée. Über eine Treppe gelangen Sie von hier ins Obergeschoss. Bei der Treppe handelt es sich um eine breite Massivholztreppe.

Diese Immobilie lässt alle Möglichkeiten einer individuellen und funktionalen Nutzung offen. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier ist alles möglich.

Das solide in Massivhausbauweise errichtete Haus zeigt sich nach außen zeitlos mit großen Fensterfronten und sorgt dadurch für ein sehr helles Wohnumfeld.

Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus Flur, Treppenhaus, Wohnen/Essen, Küche und Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich im Flur und in der Küche zeitlose Fliesen. Die Küche in Holzoptik ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet zudem noch Platz für eine Sitzecke.
Das Highlight im Wohnzimmer ist die große Panoramaglasfront mit Zugang zur Terrasse. Hier fühlt man sich auch an Regentagen bei einer heißen Tasse Tee pudelwohl und kann die Ruhe genießen.

Durch die gut durchdachte Raumaufteilung wirken die Räume sehr groß und sorgen für ein warmes Ambiente.
Das Badezimmer lädt an kalten Tagen zu einem Entspannungsbad ein.

Ihre Hobby Oase finden Sie im Ihrem Keller. Hier können Sie sich frei entfalten, denn der Keller ist so groß, so dass hier keine Wünsche offen bleiben.
Das Kaminzimmer und die Sauna sind ideal um sich an kalten Tagen zu wärmen und zu entspannen.

Im Obergeschoss wurden im Bad Fliesen verlegt. In den beiden Schlafzimmern und im Flur wurde hochwertiger Teppich verlegt. Das Badezimmer ist groß und geräumig.

Das OG bietet eine Fläche von ca 41m². Von dem geräumigen Schlafzimmer aus erreichen Sie die den Balkon. Das Schlafzimmer verfügt zudem über einen großen Einbaukleiderschrank.

Das Giebelzimmer erreicht man über eine kleine Treppe vom Flur aus. Hier hat man nochmal knapp ca. 31m² Nutzfläche.

Entdecken Sie die Vorteile und modernisieren Sie Ihren Traum so, wie Sie es sich vorstellen. Lassen Sie Ihrer Inspiration freien Lauf.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Pinneberg liegt Luftlinie etwa 18 Kilometer nordwestlich der Hamburger Innenstadt an der Mündung des Flusses Mühlenau in die Pinnau, die über die Unterelbe in die Nordsee abfließt. Die Stadt besteht aus den Ortsteilen Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau. Sie grenzt im Norden an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld und Borstel-Hohenraden, im Osten an die Gemeinden Tangstedt, Rellingen und Halstenbek, im Süden an die Städte Schenefeld und Hamburg und im Westen an die Gemeinde Appen.
Pinneberg liegt zwischen der Bundesautobahn 23 mit drei Anschlussstellen im Osten und der Landesstraße 103 im Westen.

Pinneberg liegt an der Bahnstrecke Hamburg-Altona–Kiel. Im Zentrum der Stadt befindet sich der Bahnhof Pinneberg, an dem die Regionalzüge von Hamburg-Altona und Hamburg-Hauptbahnhof halten. In Pinneberg endet außerdem die S3 der S-Bahn Hamburg.

Eine weitere S-Bahn-Station befindet sich im Ortsteil Thesdorf.

Die Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein (VHH) betreiben in Pinneberg und Umgebung mehrere Buslinien innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes

In Pinneberg gibt es fünf Grundschulen, drei Grund- und Gemeinschaftsschulen, Schulzentrum Nord ohne gymnasiale Oberstufe, Johann-Comenius-Schule mit gymnasialer Oberstufe) sowie zwei Gymnasien. Außerdem gibt es ein Förderzentrum zur sonderpädagogischen Unterstützung und zwei Schulen in freier Trägerschaft.
Ausstattung: - Carport
- Garage
- Kaminzimmer
- Sauna
- Terrasse (südwestliche Ausrichtung)
- Balkon
- pflegeleichter Garten
- ruhige Lage
- großes Wohnzimmer
Sonstiges: Es fallen zusätzlich zum Kaufpreis Kaufnebenkosten (u.a. Grunderwerbsteuer, Notar- sowie Amtsgebühren, Finanzierungskosten) für den Erwerber an.

Die Provision beträgt 3,00% zzgl. der aktuell geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer und ist dem Erwerber gegenüber verdient und fäliig bei Abschluß eines Kaufvertrages zu dem hier angebotenen Kaufgegenstand, sofern nicht in diesem Inserat, oder ausgehändigtem Expose anders beschrieben.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

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