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Immobiliendetails
moderne Wohnung

Ihre private "Insel des Glücks" - in ruhiger Sackgassenlage

ImmoNrIC-935
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25462
OrtRellingen
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche63 m²
Grundstücksgröße424 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro qm4.429,82 €
Außen-Provision3,00% zzgl. der aktuell geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer, fällig bei Abschluß eines Kaufvertrages
Währung
ImmoNrIC-935 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25462
OrtRellingen LandDeutschland
Wohnfläche135 m² Nutzfläche63 m²
Grundstücksgröße424 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis599.000 € Kaufpreis pro qm4.429,82 €
Außen-Provision3,00% zzgl. der aktuell geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer, fällig bei Abschluß eines Kaufvertrages Währung
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen ein schönes gepflegtes Einfamilienhaus in bester Sackgassenlage in Rellingen. Die grüne und ruhige Wohnlage gehört zu den Besten in Rellingen und wird Ihre persönliche "Insel des Glücks".
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und erbaut und erinnert an ein typisches Architektenhaus der 80er Jahre.

Betreten Sie das Entree durch den Haupteingang so empfängt Sie eine direkte Wohlfühlatmosphäre. Direkt im Eingangsbereich befindet sich eine Gästetoilette und ein Empfangsbereich mit großer Garderobe. Von hier gelangen Sie in den Keller und auch ins Obergeschoss.

Bewegen wir uns weiter im Erdgeschoss. Vom Entree gelangen wir in das Esszimmer und die großzüge Küche. An der Küche ist noch ein kleiner Vorratsraum. Eine Sitzecke findet auch Platz in der Küche. Vom Esszimmer aus haben Sie einen direkten Durchgang ist das geräumige Wohnzimmer, den Sie zur kalten Jahreszeit mit einem Specksteinofen beheizen können. Dieser geniale Wärmespeicher gibt auch nach der Befeuerung über einen längeren Zeitraum noch Wärme ab. Weiter haben Sie vom Wohnzimmer über eine Terrassenschiebetür den Zugang zu Ihrer Terrasse und Ihrem wunderschönen Garten.

Im Obergeschoss finden wir weitere 3 Zimmer und ein Vollbad. Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen noch Zugang zur Dachterrasse. Diese ist mit ca. 18qm Fläche sehr groß und lässt sich dementsprechend zu vielen Anlässen nutzen. Auch ein Wasseranschluss und eine Steckdose lassen viele Nutzungsmöglichkeiten offen.
Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne und eine separate Dusche sowie eine Toilette.

Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich 5 verschiedene Räume. Derzeit wird ein Kellerraum als Werkstatt genutzt, ein weiterer als Waschraum, wo Sie einen Waschmaschinenanschluss finden. Weiter befindet sich die Heizungsnanlage im Keller. Diese wird über den Gasanschluss betrieben.
2 weitere Räume dienen derzeit als Fitnissräume.

Eine eigene Garage mit einem zusätzlichen Anbau für Gartengeräte runden das Angebot ab.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage: Ihre neue Errungenschaft befindet sich im wunderschönen Rellingen.
Rellingen ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg im Süden von Schleswig-Holstein. Diese liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Hamburg und besteht aus den Ortsteilen Rellingen-Ort, Krupunder, Egenbüttel und Neu-Egenbüttel. Das Wahrzeichen des Ortes ist der achteckige Zentralbau der evangelisch-lutherischen Kirche im barocken Stil. Rellingen erstreckt sich über eine Fläche von 13,18 km2 und beherbergt über 14.388 Einwohner.

In Ihrer unmittelbaren Umgebung (10 min Fußweg) befinden sich verschiedenste Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Sportvereine, Schulen, Kindergärten und vieles mehr.
Des Weiteren befinden sie sich nach einem kurzen Fußweg von 5 Minuten auf dem Rellinger Marktplatz, dieser bietet ihnen jeden Freitag einen Wochenmarkt worauf sie diverse Leckereien, Lebensmittel und Co. finden können.

Bildungsstätten:

-Johannes-Kindergarten (400m)
-Brüder-Grimm-Schule Grundschule (500m)
-Caspar-Voght-Schule Grund- und Gemeinschaftsschule (2km)

Mobilität:

-Bushalstestelle (400m)
-A23 Auffahrt Pinneberg-Süd (1,1km)

Versorgungs-Möglichkeiten:

-Edeka (750m)
-Aldi (1,0km)
-Rossmann (550m)
-Budni (1,0km)

Ärzte und Apotheken:

-Zahnarzt (750m)
-Arzt Innere Medizin (500m)
-Arzt für Schmerztherapie (650m)
-Allgemeinmediziner (700m)
-Post Apotheke (750m)
-Rosen-Apotheke (700m)
Ausstattung: - Specksteinofen
- voll unterkellert
- Garage + Stellplatz
- Sackgassenlage
- große Dachterrasse
Sonstiges: Es fallen zusätzlich zum Kaufpreis Kaufnebenkosten (u.a. Grunderwerbsteuer, Notar- sowie Amtsgebühren, Finanzierungskosten) für den Erwerber an.

Die Provision beträgt 3,00% zzgl. der aktuell geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer und ist dem Erwerber gegenüber verdient und fäliig bei Abschluß eines Kaufvertrages zu dem hier angebotenen Kaufgegenstand, sofern nicht in diesem Inserat, oder ausgehändigtem Expose anders beschrieben.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

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