!!Großzügige Gewerbefläche!! !!Im Herzen von Ellerbek!!

ImmoNr	IC-489-DGB
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	25474
Ort	Ellerbek
Land	Deutschland
Gesamtfläche	115 m²
Bürofläche	115 m²
Boden	Teppichboden
Netto Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	230 €
Warmmiete	1.230 €
Außen-Provision	2 NKM (Nettokaltmieten) zzgl. der aktuell geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer
Währung	€
Kaution	2.000 €

ImmoNr	IC-489-DGB	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	25474
Ort	Ellerbek	Land	Deutschland
Gesamtfläche	115 m²	Bürofläche	115 m²
Boden	Teppichboden	Netto Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	230 €	Warmmiete	1.230 €
Außen-Provision	2 NKM (Nettokaltmieten) zzgl. der aktuell geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer	Währung	€
Kaution	2.000 €

Objektbeschreibung: !!Großzügige Gewerbefläche!!

Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte Gewerbefläche im Herzen von Ellerbek, ideal für alle Gewerbebetriebe, die eine wunderschöne und großflächige Bürofläche suchen. Die Bürofläche unterteilt sich in 4 Räumen, einer kleinen Küche (Mitarbeiterraum) und einem Badezimmer inkl. Duschvorrichtung.
Die Einbauküche ist vollausgestattet mit hochwertigen Geräten.

Ein wahrer Hingucker dieser Gewerbefläche ist der geräumige Konferenzraum mit einer weitläufigen Fensterfront. Dadurch wird der Raum lichtdurchfliutet und bildet eine angenehme Atmosphäre. Eine Abstellkammer ist zur Unterbringung von Materialen vorhanden. Ein eigener Serverraum rundet das Angebot ab.
Für Ihre Kunden stehen Ihnen direkt am Eingang 3 Stellplätze zur Verfügung.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage: Ellerbek grenzt östlich an Hamburg-Schnelsen und Bönningstedt, südlich und westlich an Rellingen, nördlich an Tangstedt. Moorgraben, Mühlenau und Beek fließen durch die Gemeinde. Beek und Mühlenau waren in den 1970er Jahren kanalisiert und mit Staustufen zur Wasserstandsregulierung versehen worden.

Ellerbek wird innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) durch die VHH-Buslinien 195 und 295 mit der Kreisstadt Pinneberg einerseits und Hamburg-Schnelsen und dem U-Bahnhof Niendorf Nord sowie Bönningstedt und dem U-Bahnhof Garstedt in Norderstedt andererseits verbunden. Östlich des Gemeindegebietes verläuft tangential die HVV-Vorortbahnlinie A1 der AKN von Hamburg-Eidelstedt (hier S-Bahn-Anschluss) über Schnelsen, Bönningstedt, Quickborn und Henstedt-Ulzburg nach Kaltenkirchen im recht dichten Takt und weiter über Bad Bramstedt nach Neumünster

Ausstattung: Die angegebene Einbauküche kann bei Vermietung käuflich erworben werden.
Der Bereich der Büroflächen ist vollkommen mit Teppichboden versehen.
Jeder Raum verfügt über mehrere Netzwerkanschlüsse.

-Empfang
19,25m

-Büro1
25,09m

-Besprechungsraum
14,02m

-Büro2
29,84m²

-Flur
7,29m²

-WC
3,20m²

-Küche
5,27m²

-Server
3,51m²

-Abstellraum
7,93 m²

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Sonstiges: Die Provision beträgt 2 Nettokaltmieten zzgl. der aktuell geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer und ist dem Mieter gegenüber verdient und fäliig bei Unterzeichnung eines Mietvertrages zu dem hier angebotenen Objekt sofern nicht in diesem Inserat, oder ausgehändigtem Expose anders beschrieben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dieter Gertz-Briest
Tel.: 04101-7744264

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